Привет всем!
Вот наконец и дописал следующую часть.
Третья часть об Америке (жильё и недвижимость).
Первую и вторую можно глянуть здесь :
www.drive2.ru/b/2963953/
www.drive2.ru/b/3037095/
По прошедшии первой и второй части, мне довелось увидеть разные коммены. Коммены состоятельных людей, людей которые побывали в Америке и которые вернулись обратно на родину в силу жизненных обстоятельств, коммены живужих и преуспевающих здесь в США. Все они отличаются и несут разную мысль. Спасибо за участие в обсуждении и высказывании своего мнения!))))
Мне очень понравился один коммент, который сразу все ясно и красиво обясняет почему люди едут в Америку:
«Единственный смысл переезжать как мне кажется это если ты хочешь найти местечко где более аккуратные дороги, больший порядок, газоны где внешне все красиво, хорошие машины, хорошая инфраструктура и т.д.
…
Нужно работать работать и еще раз работать и тогда сможешь что-то получить. В принципе если такие же усилия прилагать у нас — можно заработать наверное еще больше… Но разница как мне кажется в основном в условиях жизни — какой двор, какие участки, дороги и т.д. Либо ты живешь расслабленно и в хламе в СНГ, либо в порядке но много пашешь в США.
А кому что дороже каждый должен выбирать сам.»
Лучше сказать я не могу. Спасибо за супер коммент!
Хотелось в этом посте рассказать о менталитете, дружбе, отношениях между людьми, но понял что слишком много пишу о депресняке и том чего люди просто не хотят слышать.
Давайте-ка я сегодня расскажу, как Господь и Америка вознаграждают тяжело работающих мужчин и женщин, и как любой может стать миллионером!) хаха!)
Представьте, что вы прошли описанное в первой и второй части. Конечно у каждого жизнь будет с меньшими или большими отклонениями но смысл останется тот же. Прийдётся карабкаться и пробиваться, работать и забыть об отдыхе!)))).
Итак!,
Зная язык и имея образование, перед вами открываются двери, о которых говорят -"АМЕРИКА ЭТО СТРАНА ВОЗМОЖНОСТЕЙ!"
Получив образование или лицензию вам откроется доступ в компании а не левые конторки, появиться возможность открыть легальный бизнес итд. И если не тупить, держать широко открытые глаза, продолжая совершенствоваться, то есть возможность подняться над всеми, кто родился в этой стране. И пусть у вас останется акцент, но при встрече в любом обществе за вас будут говорить то на чём вы ездите, где живёте и чем зарабатываете на жизнь вы и члены вашей семьи ).
Подымая "планку" качества жизни, вы начнёте обращать на то где живёте и что-кто окружает. В какую школу ходят дети, и кто окружает их. Становится важным район и соседи. Криминальность и качество района-города о которых раньше вы не задумывались. С того «клаашника» (спецово для ленгвистов! «Мне плевать что нет такого слова!))))») в котором начинали, вы просто будете убегать!))) (это в том случае если жизнь заставила начать с него))) а может и нет, если вы сразу попали в нормальный район.)
Ну а теперь о жизни в Америке.
У нас есть несколько популярных высказываний, суть которых сводится к:
Самое дорогое в Америке: недвижимость, образование, медицинское обслуживание.
Вот тут я вставлю свои 5 копеек и постараюсь объяснить просто и понятно )))
Описывая этот и последующие разделы, я буду ссылаться на мой личный опыт и опыт моих знакомых и самое главное на район, штат, в котором живу. (Нью Джерси, Северная часть, Нью Йорк (благополучный)))). Я прекрасно знаю о ценах на недвижимость в других штатах которая отличается от нашей в разы. Но сравнивать это настолько бессмысленно, как и цены на недвижимость в 30-40 минутах езды от Красной Площади и дома в Торжке)))).
Недавно мой друг сказал (цитирую приблизительно ) "Купить тачку в Америке не проблема, намного важнее где и в чем ты живёшь"
И так!.. Жить можно в следующем:
1. Снимать комнату в пятером и жить в бараке платя $100 в месяц. Так один из товарищей написал в комментах. Вернувшись в Россию жалел что не остался). Интересно, и как долго можно былобы так жить ?)))).
2. Снимать подвальчик. (Ценник в районе $800-$1000).
3. Квартира в доме (старая постройка) $1200-$1600. С растущей крутизной дома и самое главное района, цена может подниматься до $2500-$3500.
4. Снимать дом $2500-3500 и до $8000. (есть и такие ненормальные которые за своё. Г.но спрашивают 8К!).
5. Покупка!)
Прежде чем начать о покупке, есть один оооочень важный момент. Вам надо иметь сумму на кармане или взять кредит. Кому кажется, что взять кредит — пошёл в банк и взял)))), пусть так дальше думает)))), а для остальных расскажу…
• Банку надо: доказательство вашей зарплаты (первое они прикинут то чтот вы хотите купить, сколько стоит и хватит ли у вас на это денег каждый месяц платить кредит, и жизнь своей семьи. Они имеют доступ к информации по всем вашим платежам. Сколько денег и на что вы тратите каждый месяц Поверьте… они посчитают и могут сказать « Сэр, вы не поняните это»)))). . Левое не пройдёт. Потом обязательно отчёты по налогам которые покажут и докажут ваш доход.
• Потом у вас попросят 20% взнос от стоимости (редким удаётся попасть на другую программу где надо всего 5% но там другие подводные камни). И тут начинается интересное !))))) платя 20% вам зададут вопрос — "от куда у вас эти деньги?" ))) ответ " мои!, заработал, не ваше дело!" — не пройдёт!) надо будет объяснять и писать объяснительные ) и желательно чтобы все сошлось)))
Некоторые думают что насобирают ))))) удачи!) знал я таких…
• Потом включат "оформление" это будет $15-20 штук. (что входит в так называемое оформление? Да там целый список! По которому вас поимеют и шансов получить удовольствие от этого, равны меньше чем нулю!.. Итак продолжаем!).
5,1. Купить квартиру в кооперативном доме. Ценник от $80тыс. до $250-300тыс Недостатком в коопе то, что вы не можете сдать его в аренду, и любые проэкты вы должны согласовывать с местным советом. + неважно как вы купили квартиру (наличные или кредит) в месяц платится обслуживание дома от $700 до $1300.
5,2. Нормальная квартира в доме, которую вы можете сдавать. От $100тыс до $500-600тыс
+ обслуживание около$ 500 и налог на землю около $500-600 в месяц. Как видите дополнительное меньше, а основное больше. Систему не напаришь, если чтото дешевле, значит другое дороже!
Хочется внести некоторые поправки в рассказ о квартирах. Есть квартиры крутые и попроще. Это и так ясно. но самая проблема квартир это парковки. Вне НЙ это меньший геморой. Для жителей мегаполиса — больший. Можно кружить вокруг кварталов как нищий в поиске места. Парковаться не на своём месте, тратуаре, газоне и тд — не пройдёт. Тут никто не будет заклеивать двери пеной или ложить керпичи на крышу с предупреждением. Просто позвонят в полицию и та так накажет так что в следующий раз вы будете готовы платить за любой дороговизны паркинг!))))). Плюс ко всему, зимой при расчистке снега, все будет валиться на вашу машину). см фото )
Както так )))
вот поэтому и сотне многих причин люди идут по следующему варианту.
5,3, Покупка дома.
Так, после разных вариантов 95% людей рано или поздно приходят к этому решению. Заключение простое — Лучше платить деньги за своё чем комуто.
Тут хочется разъяснить. Очень важный аспект — налог на землю.
Отступлюсь. Давно среди состоятельных людей была фишка купить недвижимость в Америке, но потом вдруг они обнаружили, что купить это только пол дела. Не важно, живёшь или нет надо платить налог на землю а это ( в моём районе например $10-15тыс и до $20-25тыс в год) и в случае с квартирой плюс за обслуживание и содержание дома как я писал раньше.
Цены на дома колеблются тоже. Например в чёрно-мексиканском районе можно купить пошарпаный домик за $100-150тыс, в хорошем белом $500-700тыс (опять же в зависимости от части штата, можна найти и за 300) но есть одно правило — хороший район + близко к НЙ. = плати по полной!).
Некоторые покупают дома далеко на запад например штат Пенсильвания. Красивая местность. Новый дом как на картинке $250-300тыс. Такой в моём районе $600-800тыс. Почему цена такая низкая ? Да потому что там дыра! Делать нечего! Ездить по грязи на квадрике и бухать!
Вот вам и второе правило — меньше стоимость домов и налога на землю — меньше семейный доход. И эта система в 95 % работает именно так. Конечно можно так, чтобы и выс…ся и не надуться, но тогда прийдётся ездить на работу 2-2.5 часа в одну сторону и то что вы сэкономили на доме с лихвой уйдёт на авто!)
Живя в любом районе и платя налог вы содержите всё в городе. Полицию, пожарников, коммунальные службы, школы. В Америке хорошие дороги и все убрано, потому что мы платим кучу денег за это! Платя 50 баксов в год не ждите от коммунальной службы и от местной мерии, что они сделают все дороги и будет чисто. Это стоит дорого. На шару чистоты не бывает!)
Школы (платим за них мы).
Не кому не хочется чтобы ребёнок пришёл домой и начал говорить через "йо!) и вёл себя как нигер). Поэтому при выборе дома, и района большое внимание уделяется школе куда будут ходить ваши чада. Если со школой не повезёт тот прийдётся платить за частную около #10-20к в год. Поэтому очень важно при покупке жилья купить сразу крутой "пакет" (район + школа + соседи + рядом магазины и трассы+парки и тд), но и продавцы не дурные, зная преимущество держат цены на верхней планке.
Полиция (тоже оплачивается с нашего кармана. Высокий налог на землю — крытые и новые тачки у месных ментов!))))) хаха)
Полиция . Это отдельная заслуживающая уважения тема! Многие из них погибают и все в основном изза ч…х. Поэтому законопослушное население всегда поддерживало и будет поддерживать любой акт усмирения! Мне часто приходится слышать — "Вот у вас там застрелили безвинного чернокожего или простого пярня". Вот вам мой коммент. Люди имеют семьи кредиты обязанности и доставая оружие в первую очередь защищают себя и свою семью. Государство же, полностью на их стороне. Ктото когдато сказал "Государство не защищающее свои силы правопорядка и плюющее на армию — ждёт плохая участь" Так что к хорошему району прилагается ещё и полно полиции. Патрульные постоянно кружат по улочкам, днём и ночью.
Пожарники – эта часть оплачивается тоже с ващего кармана, поэтому они оборудованы по последнему слову техники). От звонка в 911 проходит около 3-5 минут как у вас оцеплен блок, на дороге 10 машин, всё как днём ночью освещено и люди готовы работать.
Масорка))). 2 раза в неделю. 2 Контейнера отдельно с пластиком, отдельно с мусором. Ну тут всё как и везде.
Надеюсь всем понравилось и хоть ктото дочитал до конца!, спасибо!
В следёющей 4 ой главе, расскажу об Авто. Думаю всем будет интересно.)))))
Всем хорошей трудовой недели!)))) Всех благ!)))))
Комментарии 237
Закончил читать… Выдохнул… И понял, что жду продолжения :)
Читал не отрываясь! У вас талант писателя.
приветствую!
а где-хочу в америку-4?
Логично ))) но из-за работы лежит ростов 20 не опубликованных. Вот зимой наверное соберусь силами )))
До самой интересной главы так и не дошло)))
Я помню )) дойдёт.
заказуха какая то! а мои родственники почему то не стонут от цен и живут нормально там вообще если есть руки и минимальный английский в США точно не пропадешь
Да никто и не стонет). Идея рассказа показать что по чем ).
Опыт показывает, что если английского минимум и работает на стройке то и живет в халупе развалюшке.
знаешь думаю в Европе по свободней будет! серьезно)))) не хочю в америку даже на неделю)))))
Каждому своё . Я в Европе не могу )))) даже неделю ;)
Это правильно)))) у каждого свой взгляд на жизнь, и ценности!
То есть получается, что невозможно жить в хорошем спокойном районе но в скромненькой русской хате.
Если район хороший — то там обязательно дворцы должны стоять…
Нет не обязательно ) хороший район не обязательно дворцы )
весть обнадёживающая, но нелогичная, ибо если в хорошем районе будет простое дешёвое жильё, туда сразу набегут нигеры и сразу сделают этот райончик не хорошим…
у нас невозможно заработать!
У нас можно только отжать бабла у других!
Пока ты тут работаешь, у тебя за спиной уже строят планы, как отжать и кинуть тебя!
Вот почему я решил, что тут просто невозможно жить!
Вотвам сюрприз — все что у вас, пришло от нас). У нас государство отжимает лавэ )))
у вас эти формы отжима какие-то договорные — предсказуемые.
А у нас — просто все всех кидают! И государство пока что в этом процессе имело минимальное участие!
Я по своей шкуре рассказываю, чего я пережил в этой жизни… Здесь народ и весь бизнес гнилой.
RussianV8
Вотвам сюрприз — все что у вас, пришло от нас). У нас государство отжимает лавэ )))
прочитал твою инфу… и пришел к выводу! Это не только в Америке, это везде и в Европе тоже! Напряга во всем если думать и делать как лох))))) Государство доит, система также напрягает…тоже самое откуда бабло))))) Ничего нового не узнал! Одно внушает сомнения типа поднялся над волной и ничего тебе не будет за успех)))))это вызывает улыбку, везде и всегда придут и напрягут! В отличии от маде ин рашен согласем может и не будут ОПГ…но гос структуры на все 100% … Таких иллюзионистов видел и не одного)))))
Спасибо, за подробный рассказ! Очень интересно!
Разве бухать и кататься на квадрике это скучно?)))))
И как долго можно так веселиться? Мне бы надоело через неделю… и я захотеться в мешаполис где жизнь идёт во всю)))
Главное импровизация) в мегаполисе все как одна бурая масса, нет индивидуальности)
Согласен;)
вот скажешь мегаполисманину который живет по заданному ритму каждый день, что на выходных гонял на квадрике и пил как лошадь — он тебе завидовать будет целый день!=)
))) hehe. От чего же я буду завидовать?)))) я это себе могу позволить))и погонять и квадрик купить)). И не только квадрик;) и бухнуть чем угодно).
Ух повеселил ты меня! Спасибо дружище !)))
ну дык я и говорю про тебя! сделай все это и найди самого серого мэна из НЮ и расскажи ему, и главное с эмоциями!))) ну и еще теток с титьками в рассказ приплети)
Телок в рассказ вплету, будут проблемы с женой )))
ыыы)))) ну типа с соседнего раньчо бежали за тобой, титьками трясли, ты убегал на квадрике, они в след орали нечленораздельные звуки) и вот тут будет самое интересное — тебя спросят — дак чего они хотели то! а ты говоришь — СЕКРЕТ ! и разворачиваешься и уходишь)
И мы ждём следующую часть =)
I'm dreamin' of my dream of freedom…Financial freedom.
ну и цены на жилье. просто жесть) Интересно, а если идти пожарником, хорошо платят, на кредит по дому хватит? )))
На пожарника устроиться думаю тяжко будет… у меня дни родственник за бесплатно работет, мечтает героем стать чтобы по телику показали…так что-то там на зарплатной место 1000 на место наверное … как-то так.
Ну а если зарплата, то кто не большая. Хотя на эпотеку хватит
я поглазел через гугль цены на жилье, действительно дом в 120 кв на палм бич стоит 290к$. какие то заоблачные деньги если на рубль перевести. наверно можно и дешевле найти, но где то в техасе и прочих глубинках.
да везде такие цены! а в России еще дороже, одна Москва сити чего стоит)))))
Москва сити не одинцово где можно за 7 лямов купить трешку, или двушку. 10-17 лямов стоит в сша простецкий дом
RussianV8
На пожарника устроиться думаю тяжко будет… у меня дни родственник за бесплатно работет, мечтает героем стать чтобы по телику показали…так что-то там на зарплатной место 1000 на место наверное … как-то так.
Ну а если зарплата, то кто не большая. Хотя на эпотеку хватит
У тех кто работает так сказать в гос учреждении потом пенсии хорошие (спасатели, полиция, военные, пожарники, водители школьных автобусов и т.д.), + по-моему плюшки по медицине какие-то. Но народ все равно идет, зарплата небольшая, зато пенсия норм. На пенсию тяжело прожить, некоторые потом продают дома и уезжают на эти деньги в дома пристарелых. получается так что все что смог заработать за свою жизнь тратишь на старость, а тут уже зависит от тебя как хорошо работал и много ли смог отложить. В рф тоже к этому идем, тока у нас пойдут дальше наверное, пенсии вообще отменят нафиг))) и скажут "вы там держитесь"
Я раньше думал тоже что пенсии с гос работы будет больше. Вот пролез в одну из самых сильных гос компаний. Пенсия да, если доживу до 68 будет гуд, НО! У меня с зарплаты снимают на эту пенсию по 250 каждые 2 недели, а молодому парню которым я являюсь и которому надо стать на ноги, купить дохрена чего, ой как этих 500 в месяц не хватает, .
Так что мое мнение на счёт крутых пенсий немного Каабы поменялось. ;)
Спасибо за статьи! Очень интересно! Перенести бы их дороги, красивые дворики и другое тому подобное к нам, было бы вообще супер!)
спасибо) рад что понравлось )
Хочу многое написать но к сожалению нету совсем времени… Вот даже сейчас сижу работаю )
Sanechek83
Спасибо за статьи! Очень интересно! Перенести бы их дороги, красивые дворики и другое тому подобное к нам, было бы вообще супер!)
перенести можно! от говна очистить можно, а вот очистить нутро от говна не реально! не будте наивным))) Моисей вон сколько таскал по пустыне и то не вышло)))) засрут все дворики и дороги)))))
К сожалению это так!(((
Это просто с детства(((( и не мы виной а строй рабочих и крестьян)))))
Я думал в штатах намного легче получить моргич! А у вас такие же заморочки
Банк то один у всех ;)
Это да:))) у нас слухи ходят что в США только зайди и тебе сразу моргичь дадут ещё и заплатят !
Да, есть такое. У нас ещё корешки-рассаду продают на деревья где лавэ растёт!))))). Я себе купил, посадил, чёт урожай скудный даёт. Много фигачить приходится вокруг него!))))) сорри. Сорказм)))). Но ты то в курсе))))
)))) у меня тоже скудный! И фигачю много но все не как! Буду капусту квасить
Надо так: недавно услышал разговор пары с сыном за просмотром кино:
С. Вот еслиб у него был пулимет, он бы всех поубивал
П. Так у него денег нету купить его
С. Так пусть украдёт!
Так вот. Не украдёшь не проживёшь!))) хаха
:))))
RussianV8
Да, есть такое. У нас ещё корешки-рассаду продают на деревья где лавэ растёт!))))). Я себе купил, посадил, чёт урожай скудный даёт. Много фигачить приходится вокруг него!))))) сорри. Сорказм)))). Но ты то в курсе))))
А что! Страну Буратино 🤥 все помнят))))) подкину и мне рассады))))) хорошо ответил✅
Все верно написал у нас такая же ситуация
Скажи пожалуйста, а сколько в США может зарабатывать обычный профессиональный рабочий?
Минималка 8 в час. То что на чек получите отнимите 25%. (Остальные налоги доберут в других местах). Стройка разнорабочим 10-15. Квалифицированным 15-35 (обычно будет 15 если повезёт. 25 у американцев и там сумашедшая конкуренция. Дальше бывает больше но это у единиц. И Этторе постоянно. Сами знаете как на стройке). Водитель от 15 а дальше куда кривая Американской мечты выведет. Вообщем старт с 10-12. Это нищенские деньги не те как былобы в Раше. Пожрать купить чегототдешевого и поспать на койке в хате на троих . Ну а дальше кривая мечты …)
Из всего написанного я делаю вывод, что рабочие везде бедные, что в России, что в США.
Както так… (((
Всё, я к вам не еду, поеду в Австралию! :-)
)))) там тоже самое…
Значит останусь здесь, но придется идти в депутаты! :-)
Вот правильно. Не украсть не прожить
RussianV8
)))) там тоже самое…
18 в час (австралийских) минималка. и бедных людей на улицах практически не видно (в отличии от штатов)
Petyok85
Из всего написанного я делаю вывод, что рабочие везде бедные, что в России, что в США.
Правильный вывод! Все хотят место под солнцем! В Африке его много)))) но богатых не очень)))))
Спасибо за статьи. Я так понял, что большую часть криминала творят негры и полиция правильно делает, что их отстреливает?
Както так)))
Вот для этого бы приехал в америку)))) дадут лицензию на отстрел приматов?!
Хаха). Может позже ;) похоже как снова будоражат южан )
Здравствуйте Уважаемый автор поста. Три части прочитал на одном дыхании. Хоть и иммигрировать не собираюсь но интересно. Фото с гаражами (для машин и лодок) понял как сарказм связанный со стереотипами родившийся в союзе.
Спасибо большое за проделанную работу и информацию в целом, не только касающуюся вопросов, поставленных выше, но и о жизни людей (и все что с этим связанно) которые живут за 10 тысяч км.
PS Аплодисменты не нам а Вам)) Ну Вы поняли. Ещё раз спасибо. Очень интересно. С Уважением.
Очень рад что понравилось. Приятно ))) . Ценю за понимание прикола. Многие так и не поняли))) хаха)))
Прочитал все три части.
В общем, что можно сказать: "хаха! напугал ежа голой жопой." ))
))) я и не собирался пугать ))) некоторые едут с мечтой стать миллионером через пол года, это больше для них.
Ну ты то знаешь все как есть.)))) Значит больше развлекательный характер )))
Прочитал на одном дыхании!)
Очень классно все раскрыто и по делу!
Спасибо. Прям глаза открыл в 3 частях.
Жду четвертую.
И хотелось-бы хоть примерно о зарплатах, просто интересно дико. Все ведь мы пашем за деньги.)))
Спасибо
Очень интересно)))
Ждём продолжения…
не зря подписался, спасибо))
Старался ) Рад что понравилось )
а то из далека невидно как там живут)на ютубе все сказочники собрались.
Ну что могу сказать по поводу 3 твоих частей, прочитанных только что. Молодец. Как мини экскурсия. Побывать конечно очень хочется, причём с детства. Но вот про жизнь, скорее всего:-"Если ты чего-то в жизни добился, то не важно где, везде хорошо. Есть свои красоты, плюсы и минусы.". Россия, прада, это уже не могучая СССР, которую санкции б и не коснулись. По мимо отсутствия, выпуска и обработки своей продукции, а теперь ещё и санкции, которые по словам нашего президента обычных людей не должны были коснуться, её очень сильно обваровывают ( причём по крупному и беззнаказано). Это самая большая проблема нашей страны. Еслиб не это, было бы и чище, и уютнее. Короче тфу на это правительство. А вот цвет все же (повторюсь) твоего мустанга луше любой "Америки" :)
Спасибо ) рад что понравилось )!
Благодарю за перепост! Приятно ))
Очень интересная статья!
Много моментов о которых не знал, спасибо!
Ждем следующую часть! ))
Спасибо за коммент) я не смог лучше написать. Решил твои использовать. Он чисто в точку !)))
Скоро будет 4я часть. ;)
Интересно было почитать. Так это кем надо работать и сколько получать чтобы позволить себе нормальный дом в НЙ. Я понимаю каждому своё и лично я в городе населением больше 200-300 тысяч никогда бы не хотел жить, но просто интересно как люди живут в таких огромных городах как Нью Йорк даи вообще миллионниках.
Сперва напишу коммент, потом дочитаю=))))
Друже, мы снимали комнату в доме, дом 2-х этажный был и полон был таких же парней и девченок как я)
мне было 20 лет и я особо не парился о том, где я живу))) Получал я 500 баксов в неделю, в целом хватало, но никто не говорит, что я остался бы там на долго))) Соушл секьюрити у меня был, потом бы переехал в даунтаун в Бостон, нашел бы какую нить работку (или на крайняк фейкзамужество никто не отменял, было что продать дома), а потом уже и дальше двигаться. Был огонек в глазах и не боялся остаться один, тем более есть родственники в Бостоне, в Йорке и в Канаде) ну в общем что было — то было))) Но там Х О Р О Ш О =)
Продолжаю читать и наслаждаться =)
КРУТО!
Спасибо за труд, но теперь очень вкратце параллели с РФ.
— дома — тоже самое, видел десятки домов по 10-30-50 млн.руб (Красндар) в районах с охраной, заборами и т.д., но за забором района грязища по колено, мусор вдоль дорог, хамло и т.д. Выехал на Бентли, Кайене или ГЛ или Камри (ну или что там еще считается "к успеху пришел") и за 3 минуты сверкающая чистотой авто уже в грязи.
Взять любой(!) район города из уровня "премиум" (ну это для станичников замануха) — Нем.Деревня, Царское село, Рубероидный, Поле Чудес, какие там нах. школы супер-элит-ВИП-голд уровня? Ну садик частный в каждом квартале уже есть, и все именно так себя позиционируют, а толку? А, еще! Вы видели дома, которые продают в Краснодаре, да и везде в других местах РФ? Коробчонка наспех построенная тяп-ляп, вокруг дома заборчик из металлопрофиля самого наидешевейшего и отмостку из бетона — вот и весь чудо-дом за 4-5-6 лямов с участочком 2-4 сотки. Конечно же со стяжкой-штукатуркой. В такой дом надо еще 3-5-8 лямов вложить, чтобы он стал нормальным домом с облагороженной территорией, мебелью, ремонтом, системами обогрева/полива/кондиционирования и т.д. и пригодным для нормального проживания.
В Омеричке за 500 тыс (на минутку 5 лет средне-низкой зарплаты семейной пары) можно купить дом под ключ новый со всеми удобствами. В РФ 5 млн — это та же зарплата за 5 лет семейной пары, но уже средне-высокая.
И не надо мне говорить, что у нас дома ВООО! из кирпича и бетона, а у них говна и палок. У меня дом каркасник как раз по американским технологиям и обложен кирпичом — тепло, сухо, очень энергоэффективно (плачу за отопление электричеством в 1,5-2 раза меньше, чем аналогичный дом с газом, да и за подключение газа не отдавал 150-500 тыс).
— налоги. Тут все знают, что можно отремонтировать улицы, а можно зафигачить фонтан на ул. Красной за 50 или 250 млн. при его себестоимости в 15. Ога, местный бюджет тоже пополняется, как и в Омерике за счет налогов. Можно строить садики, но лучше многоэтажки, потому как с подрядчика садика много не слупишь, а с застройщика — еще как можно поиметь. С каждой высотки — домик на побережье чиновничку или новый Кайен опять же.
— полиция. Машины не обновляют, как и у МЧСников, но поддерживают их в чистоте, этого не отнять. Но тут и ГАИ-шник и на ремонт машины сам заработает и начальничку принесет за день дань. ППСники кормятся с азиатов — тормознули — штуку-три дай и иди, сегодня больше не тронут. Могут в козлятник привезти, объявить, что паспорт поддельный и прописка левая, 100 штук и свободен, сошлись на 40-ка (а паспорт отдали!, перестал быть поддельным). А что с азиата взять, кому он жаловаться будет?
Посадить кого или припугнуть — только плати, всё будет, вспомните Бумер-2 начало фильма, фильм "Дурак" ну и другие.
— бизнес. Работать, работать и работать можно и в РФ, только выхлоп может быть разным. Можно продаваном или менеджером по менеджменту или строителем-работягой, на хлебушек, старую иномарку и халупу в окрестной станичке заработать получится, даже ИП стать можно, но серьезно поднять бабла — большой вопрос, тут в отличие от Америки к тебе могут прийти гости нежданные в виде сотрудников ФСБ, ГАИ, прокуратуры и других ведомств и тебя приручить/наказать/посадить/отжать бизнес/напугать/убить или просто выдворить из страны.
Примеров — масса, в том числе с десяток среди моих знакомых. ГАИ не пускает на стройку самосвалы по дороге, которой не было и застройщик отсыпал и укатал ее сам(!) за свой счет на квартал, требуют бабла, разрулил фсб-шник крыша. К нему же прикатили ОБЭП, устроили маски-шоу с автоматами, громилами в касках и масках, всех рабочих-азиатов со всеми документами и разрешениями на руках запихнули в автобус "до выяснения", сказали "по любому найдем за что зацепиться и заморознем твою стройку на пару лет, а на тебя уголовку повесим" и затребовали пол-ляма, сошлись на 200тр. Это по мелочи. Крупнее — Юрий Моша из Новороссийска, его просто выгнали из страны, строил микрорайоны, пытались отжать бизнес, потом посадить и т.д. Всем известные свиные гриппы — офигенная уловка объявить карантин и уничтожить поголовье всех более-менее крупных хозяйств, чтобы не конкурировали с фирмой экс-губера. Ну а чё? могём же.
— что там еще? Квартиры. Покупка в основном "стяжка-штукатурка", если с ремонтом в стиле эмаль и побелка то сразу плюс 30% к цене, если обойки и ламинат — плюс 50%, ну а если "элитный раЁн в центре или на набережной грязнющщей вонячей засранной Кубани, тут вообще меньше 4-5 лямов за сраную однушку и не жди. А про пробки весь световой день, вонь из окрестных подворотен и канализаций, отсутствие парковки во дворе — ни слова. Не, ну можно гаражное место купить, еще от 600 тр до ляма и выше. Элит-супер-ВИП-голд же.
Так то.
Про Эрика Давидыча забыли упомянуть, деньги заработал и очень многа, а толку то? Все равно посадили не за что…
CBrick
Спасибо за труд, но теперь очень вкратце параллели с РФ.
— дома — тоже самое, видел десятки домов по 10-30-50 млн.руб (Красндар) в районах с охраной, заборами и т.д., но за забором района грязища по колено, мусор вдоль дорог, хамло и т.д. Выехал на Бентли, Кайене или ГЛ или Камри (ну или что там еще считается "к успеху пришел") и за 3 минуты сверкающая чистотой авто уже в грязи.
Взять любой(!) район города из уровня "премиум" (ну это для станичников замануха) — Нем.Деревня, Царское село, Рубероидный, Поле Чудес, какие там нах. школы супер-элит-ВИП-голд уровня? Ну садик частный в каждом квартале уже есть, и все именно так себя позиционируют, а толку? А, еще! Вы видели дома, которые продают в Краснодаре, да и везде в других местах РФ? Коробчонка наспех построенная тяп-ляп, вокруг дома заборчик из металлопрофиля самого наидешевейшего и отмостку из бетона — вот и весь чудо-дом за 4-5-6 лямов с участочком 2-4 сотки. Конечно же со стяжкой-штукатуркой. В такой дом надо еще 3-5-8 лямов вложить, чтобы он стал нормальным домом с облагороженной территорией, мебелью, ремонтом, системами обогрева/полива/кондиционирования и т.д. и пригодным для нормального проживания.
В Омеричке за 500 тыс (на минутку 5 лет средне-низкой зарплаты семейной пары) можно купить дом под ключ новый со всеми удобствами. В РФ 5 млн — это та же зарплата за 5 лет семейной пары, но уже средне-высокая.
И не надо мне говорить, что у нас дома ВООО! из кирпича и бетона, а у них говна и палок. У меня дом каркасник как раз по американским технологиям и обложен кирпичом — тепло, сухо, очень энергоэффективно (плачу за отопление электричеством в 1,5-2 раза меньше, чем аналогичный дом с газом, да и за подключение газа не отдавал 150-500 тыс).
— налоги. Тут все знают, что можно отремонтировать улицы, а можно зафигачить фонтан на ул. Красной за 50 или 250 млн. при его себестоимости в 15. Ога, местный бюджет тоже пополняется, как и в Омерике за счет налогов. Можно строить садики, но лучше многоэтажки, потому как с подрядчика садика много не слупишь, а с застройщика — еще как можно поиметь. С каждой высотки — домик на побережье чиновничку или новый Кайен опять же.
— полиция. Машины не обновляют, как и у МЧСников, но поддерживают их в чистоте, этого не отнять. Но тут и ГАИ-шник и на ремонт машины сам заработает и начальничку принесет за день дань. ППСники кормятся с азиатов — тормознули — штуку-три дай и иди, сегодня больше не тронут. Могут в козлятник привезти, объявить, что паспорт поддельный и прописка левая, 100 штук и свободен, сошлись на 40-ка (а паспорт отдали!, перестал быть поддельным). А что с азиата взять, кому он жаловаться будет?
Посадить кого или припугнуть — только плати, всё будет, вспомните Бумер-2 начало фильма, фильм "Дурак" ну и другие.
— бизнес. Работать, работать и работать можно и в РФ, только выхлоп может быть разным. Можно продаваном или менеджером по менеджменту или строителем-работягой, на хлебушек, старую иномарку и халупу в окрестной станичке заработать получится, даже ИП стать можно, но серьезно поднять бабла — большой вопрос, тут в отличие от Америки к тебе могут прийти гости нежданные в виде сотрудников ФСБ, ГАИ, прокуратуры и других ведомств и тебя приручить/наказать/посадить/отжать бизнес/напугать/убить или просто выдворить из страны.
Примеров — масса, в том числе с десяток среди моих знакомых. ГАИ не пускает на стройку самосвалы по дороге, которой не было и застройщик отсыпал и укатал ее сам(!) за свой счет на квартал, требуют бабла, разрулил фсб-шник крыша. К нему же прикатили ОБЭП, устроили маски-шоу с автоматами, громилами в касках и масках, всех рабочих-азиатов со всеми документами и разрешениями на руках запихнули в автобус "до выяснения", сказали "по любому найдем за что зацепиться и заморознем твою стройку на пару лет, а на тебя уголовку повесим" и затребовали пол-ляма, сошлись на 200тр. Это по мелочи. Крупнее — Юрий Моша из Новороссийска, его просто выгнали из страны, строил микрорайоны, пытались отжать бизнес, потом посадить и т.д. Всем известные свиные гриппы — офигенная уловка объявить карантин и уничтожить поголовье всех более-менее крупных хозяйств, чтобы не конкурировали с фирмой экс-губера. Ну а чё? могём же.
— что там еще? Квартиры. Покупка в основном "стяжка-штукатурка", если с ремонтом в стиле эмаль и побелка то сразу плюс 30% к цене, если обойки и ламинат — плюс 50%, ну а если "элитный раЁн в центре или на набережной грязнющщей вонячей засранной Кубани, тут вообще меньше 4-5 лямов за сраную однушку и не жди. А про пробки весь световой день, вонь из окрестных подворотен и канализаций, отсутствие парковки во дворе — ни слова. Не, ну можно гаражное место купить, еще от 600 тр до ляма и выше. Элит-супер-ВИП-голд же.
Так то.
А мне друг говорил что каркасник под Краснодаром строить нельзя, мол, сгниёт. Все каменные дома строят И он строит в Горячем Ключе, уже три года… И вокруг хают. Типа камень надо! Но знакомые отгрохали камень и платят газом по 6-8К в месяц. Цирк…
По незнанию так и строят, опираясь на "кто-то когда-то что-то сказал", а у самих нет желания углубиться в вопрос.
И так во всех вопросах…
CBrick
Спасибо за труд, но теперь очень вкратце параллели с РФ.
— дома — тоже самое, видел десятки домов по 10-30-50 млн.руб (Красндар) в районах с охраной, заборами и т.д., но за забором района грязища по колено, мусор вдоль дорог, хамло и т.д. Выехал на Бентли, Кайене или ГЛ или Камри (ну или что там еще считается "к успеху пришел") и за 3 минуты сверкающая чистотой авто уже в грязи.
Взять любой(!) район города из уровня "премиум" (ну это для станичников замануха) — Нем.Деревня, Царское село, Рубероидный, Поле Чудес, какие там нах. школы супер-элит-ВИП-голд уровня? Ну садик частный в каждом квартале уже есть, и все именно так себя позиционируют, а толку? А, еще! Вы видели дома, которые продают в Краснодаре, да и везде в других местах РФ? Коробчонка наспех построенная тяп-ляп, вокруг дома заборчик из металлопрофиля самого наидешевейшего и отмостку из бетона — вот и весь чудо-дом за 4-5-6 лямов с участочком 2-4 сотки. Конечно же со стяжкой-штукатуркой. В такой дом надо еще 3-5-8 лямов вложить, чтобы он стал нормальным домом с облагороженной территорией, мебелью, ремонтом, системами обогрева/полива/кондиционирования и т.д. и пригодным для нормального проживания.
В Омеричке за 500 тыс (на минутку 5 лет средне-низкой зарплаты семейной пары) можно купить дом под ключ новый со всеми удобствами. В РФ 5 млн — это та же зарплата за 5 лет семейной пары, но уже средне-высокая.
И не надо мне говорить, что у нас дома ВООО! из кирпича и бетона, а у них говна и палок. У меня дом каркасник как раз по американским технологиям и обложен кирпичом — тепло, сухо, очень энергоэффективно (плачу за отопление электричеством в 1,5-2 раза меньше, чем аналогичный дом с газом, да и за подключение газа не отдавал 150-500 тыс).
— налоги. Тут все знают, что можно отремонтировать улицы, а можно зафигачить фонтан на ул. Красной за 50 или 250 млн. при его себестоимости в 15. Ога, местный бюджет тоже пополняется, как и в Омерике за счет налогов. Можно строить садики, но лучше многоэтажки, потому как с подрядчика садика много не слупишь, а с застройщика — еще как можно поиметь. С каждой высотки — домик на побережье чиновничку или новый Кайен опять же.
— полиция. Машины не обновляют, как и у МЧСников, но поддерживают их в чистоте, этого не отнять. Но тут и ГАИ-шник и на ремонт машины сам заработает и начальничку принесет за день дань. ППСники кормятся с азиатов — тормознули — штуку-три дай и иди, сегодня больше не тронут. Могут в козлятник привезти, объявить, что паспорт поддельный и прописка левая, 100 штук и свободен, сошлись на 40-ка (а паспорт отдали!, перестал быть поддельным). А что с азиата взять, кому он жаловаться будет?
Посадить кого или припугнуть — только плати, всё будет, вспомните Бумер-2 начало фильма, фильм "Дурак" ну и другие.
— бизнес. Работать, работать и работать можно и в РФ, только выхлоп может быть разным. Можно продаваном или менеджером по менеджменту или строителем-работягой, на хлебушек, старую иномарку и халупу в окрестной станичке заработать получится, даже ИП стать можно, но серьезно поднять бабла — большой вопрос, тут в отличие от Америки к тебе могут прийти гости нежданные в виде сотрудников ФСБ, ГАИ, прокуратуры и других ведомств и тебя приручить/наказать/посадить/отжать бизнес/напугать/убить или просто выдворить из страны.
Примеров — масса, в том числе с десяток среди моих знакомых. ГАИ не пускает на стройку самосвалы по дороге, которой не было и застройщик отсыпал и укатал ее сам(!) за свой счет на квартал, требуют бабла, разрулил фсб-шник крыша. К нему же прикатили ОБЭП, устроили маски-шоу с автоматами, громилами в касках и масках, всех рабочих-азиатов со всеми документами и разрешениями на руках запихнули в автобус "до выяснения", сказали "по любому найдем за что зацепиться и заморознем твою стройку на пару лет, а на тебя уголовку повесим" и затребовали пол-ляма, сошлись на 200тр. Это по мелочи. Крупнее — Юрий Моша из Новороссийска, его просто выгнали из страны, строил микрорайоны, пытались отжать бизнес, потом посадить и т.д. Всем известные свиные гриппы — офигенная уловка объявить карантин и уничтожить поголовье всех более-менее крупных хозяйств, чтобы не конкурировали с фирмой экс-губера. Ну а чё? могём же.
— что там еще? Квартиры. Покупка в основном "стяжка-штукатурка", если с ремонтом в стиле эмаль и побелка то сразу плюс 30% к цене, если обойки и ламинат — плюс 50%, ну а если "элитный раЁн в центре или на набережной грязнющщей вонячей засранной Кубани, тут вообще меньше 4-5 лямов за сраную однушку и не жди. А про пробки весь световой день, вонь из окрестных подворотен и канализаций, отсутствие парковки во дворе — ни слова. Не, ну можно гаражное место купить, еще от 600 тр до ляма и выше. Элит-супер-ВИП-голд же.
Так то.
Браво !
За два года с момента написания камента стало только хуже, увы.
Такие очевидные вещи, и так много иллюзий.Хочешь жить в Америке-начни платить налоги, соблюдать закон и не выкидывай мусор из окна.Но это, видимо, слишком сложно, для этого надо ехать в Штаты…
Америка…
У нас в России всё через ж.пу, но через родную ж.пу.
В головах все неприятности.
Многие считают, что дворнику платить не надо и мусор мимо урны кидают и т.д.
А за статью — спасибо, весьма познавательно.
надо хорошо и много зарабатывать
ты им самое интересное забыл разьяснить — credit scores:) и лучше не начинай ато они потеряют все надежды) Банк иппотеку на миллион никогда не даст даже если человек этот миллион получает, если нет кредитной истории долгой, либо если сумма не гарантирована net worth или кешевая стоимость в активах.
Дада))) я помню))) я оставил это на рассказ о покупке машин )))) . Вы правы, надо было про дома упомянуть )))))
igor-NY
ты им самое интересное забыл разьяснить — credit scores:) и лучше не начинай ато они потеряют все надежды) Банк иппотеку на миллион никогда не даст даже если человек этот миллион получает, если нет кредитной истории долгой, либо если сумма не гарантирована net worth или кешевая стоимость в активах.
Сейчас, кстати и в России стали проверять. Друг проинформировал.
Я конечно охреневаю от указанных цифр. Дома по 200-300тысяч, больница по 10-50тыс за неделю. Образование 500тыс. Что то все очень дорого
Все очень дорого. Поэтому, если попал в госпиталь, то это попадалово. Раньше большая половина Америки не имела медстраховки. Это Обама сейчас заставляет брать самим изобретённую страховку. У нас нет страховки медицинской, когда то была. У нас своя поликлиника, и каждый месяц сдаём анализы, если что то тогда уже будем брать.
RussianV8
Согласен) вы видели кого туда набирают в регулировщики?) Токио кого даже не взяли на уборку улиц! То же не менты ). В метро дети тоже стоят. После школы впадло идти учиться и работать тяжело. Пошли в полицию.
Да не только регулировщики, менты не могут нормально работать. Нормальных людей стреляют, а потом орут что их отстреливают. Меня недавно остановил и говорит переведи коробку в паркинг. С какого его вообще интересует на чем у меня стоит коробка, мало того что они не законно людей, у которых нож или оружие в машине(что соответствует всем законам), арестовывают, так он мне еще запрещают принять свои методы предосторожности, оставив коробку на драйве. Если он в меня полить начнет? Очень много случаев, когда они психуют, кричат. У меня уже мент ассоциируется с опасностью, поскольку я понимаю, что у него есть оружие, ему пофиг на все законы и у него, как и у всех других есть плохие дни, когда он может быть очень сильно взбешен или расстроен. И на такой позиции и в таком состоянии можно ждать всего что угодно, при этом они, по факту, запрещают защищаться. Только день назад прочитал историю в Нью-Йорк Таймс о том, как мент остановил женщину, ей плохо было, она торопилась в Больницу, а мусору похеру и она в результате умерла. Такого не должно происходить, тем более при такой высокой зарплате.
Очень интересно было почитать. Спасибо!
Почитал я комментарии, в принципе, народ то что хочет то и видит в этом посте. Во первых, он описывает свою жизнь и то что он имеет вокруг. Я считаю что все верно написано. Мы жили в Нью Йорке недолго(8 месяцев), по жизни так оно и есть. А во вторых — это его видение, его субъективное мнение, это описание его жизни. Я бы также описал, и цифры привёл. Здесь нужно не хаять, или критиковать, а просто прочитать. Это всего лишь информация. Кому то полезная, кому для расширения кругозора и для принятия решения- А нужно ли мне это?
Спасибо ) да блин, народ по прежнему думает что мы все колотим от 100 и 250 в год это крутой коровий доход, до которого можно дорости…
Помню одну, приехала, я её спрашиваю что будет делать. Работать и какую работу искать. Она мне " я тут поспрашивала в госпитале. 75. Нафиг надо мне за такие копейки работать и говно убирать" прошло уже лет 7. Она на Staten Island в какойто кануре ( под названием "дом в Америке") живёт. Штампует детей .
Жизнь по ходу удалась )))))
RussianV8
Инженер. Строительство.
похвально. тоесть с вышкой из вуза, через фирму в РФ, получил раб визу. наверное фирма хорошая и международная )
Фирму сам искал через интернет. Проходил собеседование по скайпу. )))))
круто, аплодирую стоя! молоток) я ж вспомнил тебя, это же ты на лужайке свой мустанг ремонтировал )))) respect !
Да, на гараж не заработал ещё ))))
хардкор наше все! )
RussianV8
Тут пенсионное будущее конечно лучше чем в Раше но … Пенсионеры живут на минималку. Хорошая пенсия будет тогда когда всю жизнь на неё складывать. Я в месяц плачу от зарплаты 250 дор в пенсионный фонд. Главное теперь до пенсии дожить и не здохнуть )))) хаха
Это от ЗП какой процент? Просто, как я понимаю, 250 усд по вашим меркам — при нормлаьной ЗП от 5000 долларов — не так уж и много.
Откуда ))) с зарплатой в Америке выше 100 только 5%. Например средняя зарплата в Нью Йорке штате 23тыс. Че все думают что тут по 100-200тым зарплаты ?!).
Позвольте, сударь, я не про 100 000 усд речь вел, а про 60 000 примерно. Про штат Нью-Йорк не знаю, но судя по таким же статьям, проживающих в США, средний заработок легального среднего класса в среднем по стране колеблется от 3500 до 5000 долларов в месяц ну или от 40 000 до 60 000 УСД в год.
Slimchik
На самом деле автор непонятно что курит. отработал 40 часов- и домой, зачем больше-то работать?И так хорошо, в однокомнатной в Медведково. 20% даунпеймента сразу дать? Да что они там в своих Америках, офигели чтоль? Проще взять ипотеку под 25 процентов и отдавать ее всю жизнь, а чо нет-то?
афтар, кончай там понтоваться в своих Америках, не забивай ленту, это никому не интересно. Новости, понимаешь ли, пишешь тут…
В 2005 году, когда мы еще брали свой дом, мы вообще не давали первый взнос. Процент был на тот момент 8. Это после 2008 года стали требовать первый взнос до 20%. Времена другие стали.
…о времена, о нравы!
ramkulov
Прочитал все кривые буквы. Очень однобокая статья, чем дальше в лес тем более однобокая.
По ходу лажа у вас там в ваших Америках.
"за вас будут говорить то на чём вы ездите" — это только если вы китаец или русский из глубинки прежде не видевший денег. У меня знакомый который сколотил себе при жизни имущество более чем на 2m, ездит на машине цена которой менее 5k. Почему, почему он себе не купит крутую "тачку"? Потому что у него есть мозги. потому что он инвестор, он вложит эти деньги и из 70k которые мог отдать за машину, сделает 100k
"Господь и Америка вознаграждают тяжело работающих мужчин и женщин"
И что значить работать тяжело? "Отработал свои 38-40 часов" и давай до свиданья.
Как мне коллега сказал "мне не важно много работы или мало, я свои 8 часов отработал, остальное на завтра"
Что-то как-то слабо верится, что у вас на покупку дома нужно 20% от общей суммы, иначе там никто купить и не смог-бы.
Если пытаться донести информацию, то надо делать ее обзорной, нежели высказывать свое личное мнение, иначе на Российские новости похоже.
"Что-то как-то слабо верится, что у вас на покупку дома нужно 20% от общей суммы." Написано все правильно. С 2009 года банки берут первый взнос в размере 20%.
"за вас будут говорить то на чём вы ездите" — и это правильно( хотя машина и не роскошь). На дорогих машинах ездят лоеры, реэлторы, доктора. Если, допустим, доктор ездит на машине за рупь двадцать, значит он плохой доктор, и ни чего не стоит. И так со всеми вышеперечисленными. Такой менталитет здесь.
Первый попавшийся сайт говорит что и вправду 20%
www.us.hsbc.com/1/2/home/…ersonal-banking/mortgages
У нас можно оплатить deposit меньше 20% но нужно будет дополнительно платить за страховку кредита.
Странно, что требуют 20%, ведь многие не умеют обращаться с деньгами и не способны накопить и этой суммы. Зато у вас процент почти равен нулю, покрывает практически только инфляцию.
Видать у вас с машинами и вправду менталитет другой.
Впринципе у вас поди и иммигрантов разношерстых побольше.
Странно, ещё и кредит страховать. Банки страхуются сами от себя. И сколько обычно получается плюсом? У нас ввели 20% по причине, что люди покупали, кому не лень, таким образом дома. Прожив 5-7 лет, просто его бросали. Стояло очень много пустых домов, лет так по 3-5. Сейчас их конечно разобрали, уже не встретишь. Ни все могут накопить 20%, если цена дома 200 тыщ, 40 выложи. Уже сложно.
В Австралии если у человека нет 20% на первый взнос, то возможно он не несостоятельный и больше шансов что он не сможет выплатить свой кредит. Поэтому Банк страхует свой кредит на случай таких не удобств. Банк в любом случае ничего не теряет. Сколько стоит такая страховка, я не знаю, насколько знаю рассчитывается её стоимость для каждого индивидуально, и даже если ты уже взял кредит с 10% взносом, а потом выплатил уже суммарно 20% от общей стоимости дома, то страховка никуда не девается, выплачивать её все равно приходится.
А если второй дом покупается нужно опять 20% или можно сделать re-finance?
В Австралии если недвижимость выплатить не могут или если решили переехать, то просто продают её и погашают должность перед банком.
Получается у вас в США с новыми условиями банков спрос на недвижимость должен упасть, соответственно и цены тоже. Один из Американцев рассказывал в 2009, что с 2008-го цены на дома значительно упали, но тогда оно и понятно было. А как сейчас, по официальным репортам ?
"если второй дом покупается нужно опять 20% " — да нужно. Если дом бросили, то шансов взять кредит снова опускается до "0". Если выплатил и решил еще один приобрести, возможно что будет не 20 а 15%. Но дом выплаченный, будет в залоге. Можно под выплаченный дом взять деньги, этим в свое время очень активно пользовались. Дом ставили на re-finance, деньги спускали на машины, отдых, покупали вторые и третьи дома. Пока не наступил 2005 год. Вот тогда домов пустых стало больше чем жильцов. И я там выше не правильно год написал, все это началось в 2005 а не 2009.
Только в этом году у нас начали активно строить и продавать дома. 10 лет была тишина, видимо все пустые дома продали. В Америке есть еще одно правило. Если в семье умирает один из владельцев, государство разрешает жить в течении 5 лет не платя за жильё, только за свет и воду.
У нас тоже можно продать дом, погасить долг. А кому этот нужно, дом банковский, просто бросают и все.
Нашего дома цена была 300 000. После случившегося, цена упала до 74 000. И росла, понемногу, все 10 лет. Сейчас реально продать можно 250-280.
У нас пока пузырь растет, и делают все возможное чтобы он не лопнул, потому что если лопнет, накроется все разом.
Есть даже специальная программы, где ты можешь списывать налоги с инвестиционного дома если он не принес дохода.
Легче купить второй дом, можно сделать re-finance первого, его оценят по текущей рыночной цене, которая постоянно растет и часть денег можно перекинуть с первого дома на второй или просто объединить 2 дома в один кредит. Есть конечно много фактов, таких как долги, доходы и расходы.
У нас этот пузырь лопнул. Огромные банки закрылись. Сейчас вроде все устаканивается.
Но, вообще экономическая политика в этом плане у вас другая.
Shadowaim
Ну а перспективы то какие?) что светит например компьютерщику? Не программеру, а ит-специалисту например?
У меня трое знакомых, поляк, беларусс и русский, занимаются этим делом. Программисты везде на ура. Такие люди здесь нужны и требуются. Но лучше и надежнее если приедешь, как бы по приглашению компании. Если нет, то займет время и денег на поиск работы, и какой то трудовой визы. Если пригласит компания то и есть возможность получить гринкарту. Без дакументов устроится, я думаю, не возможно.
Ну это понятно) а вообще на полтийник там реально можно жить или это нижняя граница?
Можно конечно. Мы жили и на меньшем доходе. Но у нас не было машины, ездили на велосипедах(Кей Вест Флорида). Всяких страховок и налогов платили не много. За жилье — не дорого. Оснавная статья расходов это жилье. Сегодня за жилье мы не платим(оно у нас свое, выплатили полностью), а это было бы в пределах 3 000 в месяц. Это дом. За квартиру(по разному, от штата, города и места зависит) от 600 до 3000 в месяц. Медстраховка — от 600 в месяц. Мы ее до сих пор не имеем. Авто страховка, это уже как найдешь. За две машины я плачу 75 долларов в месяц, и за Лексус — 80 в месяц. Это основные платежи, что бы жить нормально. И покушать остовалось.
Примерно к акции и у нас тут, в Германии. Штука квартира, две штуки дом машина порядка сотки в месяц, ну и топливо) мед.страховка от 200 в месяц, но что раздражает, страховка всегда зависит от зп и считается в процентах) просто не доумиваю почему такая несправедливость)
А здесь мед страховка зависит от возраста. Если уже За 50, доходит до 1000 в месяц.
В Германии 19% налог на прибыль. При этом если у тебя оклад скажем 5 тысяч, на налоги и страховки заберут 2 из них)
У нас налог зависит от суммы. Минимальный, помоему, 13%. Чем больше получаешь, тем больше "косят". У жены получается 350, платит 35%. Но все остальное прилично дорогое. Медецина — самая дорогая в мире. За один день в скорой помощи — от 1000 — до 10-15 тыщ.(в зависимости с чем пришел или привезли), за неделю в госпитале — от 50 до 100, смотря что режут или шьют.
Образование. В медицинской школе(о другом не знаю), студенту до выпуска нужно до 500 000. Когда они выпускаются, они начинают платить. Растягивается лет на 20, потому что все очень хочется(жена, дом, машины(желательно за 80-90тыщ), потом обучения детей и так до смерти. На последнем вздохе отдал последний цент. Утрирую конечно, но есть случаи когда примерно так и было. Жадность, вернуть деньги максимально быстро, их в этом тормозит. Мне жена говорила, у нее сокурсница была в резендатуре, ее сестра живет и работает в Германии. У вас там по другому все эти дела. Хотя налог и довольно большой. Как говорится — все включено!
А здесь мед страховка зависит от возраста. Если уже За 50, доходит до 1000 в месяц.
И так же с 350 тысяч в год, 140 заберут)
ramkulov
11 лет, она что периодами училась?
У вас там еще вроде и образование платное?
Зато даже самый левый GP имеет от 100к за выписывание справок.
Да нет, училась она эти годы постоянно. С момента приезда в Нью Йорк(и у нас не было гринкарты, только турвиза). С началом изучения английского, мы его оба не знали, и параллельного изучения(повторного, потому что она уже имела медобразование(Иркутский мед)) американской медицины, начиная с самого начала.
По приезду, один умный еврей, нам сразу сказал; Определитесь кто будет учится, без этого будет тяжко. Вопросов не было, только жена. Я пошёл работать к русским, гравировал золото(первая моя работа, остальные даже перечислять не буду). Какое то время жена сидела и учила английский, ходила на курсы. Но это было не долго.
Потом мы переехали на Кей Вест, Флорида. Там мы через 2 года получили свои первые документы. А она все учила, английский и медицину, сама. Первый экзамен сдавала через 4 года, на компьютере. Мимо. Еще год ушел на пересдачу экзамена. Прошла. Это была как победа. Потом еще было 3 экзамена, все удачно и с хорошим баллом. Все это время она работала, официантом, хаузкипером, менеджером ресторана, в медицинском офисе, медсестрой( последние 5 лет). Работала и учила.
В резендатуру, которая обязательная, попасть тоже довольно сложно. Уже в Форт Маерсе, работала в мед офисе медсестрой с доктором, он позвонил в свою бывшую резендатуру, и попросил послушать мою жену, что она может. До этого она слетала в Мичиган, где ее прокатили.
Её взяли. Это еще 3 года. В 2011 году она закончила. Как лучший студент. Мы вернулись в Кейп Корал, у нас здесь дом. За 4 года мы рассчитались полностью со всеми кридитами под нуль(дом-300 000, машины, кредит карты и т.д.). Сейчас открыли свой мед бизнес, поликлинику. Уже 2 года, все хорошо. Зарплата 300-350 тыщ. Жена счастлива(и я тоже).
С ее окончанием и я закончил свою дальнобойную работу, матанием по стране.
Денег, в виде кридитов, у государства мы не брали.
Вот так мы поднимались со ДНА.
Интересная история, но как-то с пробелами.
Приехали как Туристы. Как же остались изучать язык и на какие шиши?
"через 2 года получили свои первые документы" Визы ? Как?
Учила медицину сама, как это? Не в университете? Сдавала экзамен на компьютере.
Как у вас зарплата если свой бизнес?
Написал бы лучше отдельный пост, интересно было бы почитать, чужой опыт, уверен я не один такой.
История банальная. Я думаю, что половина нелегалов через это проходит. Просто ни все, что то имеют в итоге, того о чем мечтали.У нас получилось, уж очень хотелось нормально жить.
Да приехали как туристы, поработать в Нью Йорке. Раньше было просто. Но, почти сразу пришла мысль остаться. Спантанно. И мы стали думать, что нам дальше делать. Я работал на ювилирке у русских, граверщиком. Жена учила язык и подрабатывала хаузкипингом(потом правда я ей запретил это делать, начала болеть). Советом помогли общие знакомые, как все сделать и определится.
Английского языка у нас небыло вообще. Школьная программа ничего не дает, да и забыли уже. Поработав и пожив с русскоговорящим населением Бруклина(Брайтонбич, Кингсхайве и т.д.) мы поняли, что нужно бежать где нет русскоговорящих. С ними язык не выучишь. Мне довольно сложно давалось, жене попроще. Но без языка чувствуешь себя полным идиотом. И через 8 месяцев уехали на острова(прожили там 5 лет). Там было проще, все рядом. От цивилизации далеко. Там нам американцы помогли с документами(гринкарта). За что мы им очень благодарны. Но это другая история, такая же банальная.
Жена работала и учила медицину. В Америке иностранцем можно сдавать экзамены(да ине только им, а и местным) на компьютере. Так сдают экзамены за школу, если в свое время не закончил, и на лайсенс(от электрика и дальше). Но перед этим нужно подтвердить, что имеешь образование соответствующее в другой стране. Подтвердили. Она сама все по новому проходила, учила и сдавала.
В своем бизнесе тоже есть зарплата. Мы себе ее начисляем, платим с этого налог. И с бизнеса — тоже платим налог. Американское государство не обманешь, раком поставят быстро.
Может быть и напишу когда нибудь, у меня это не очень хорошо получается. В принципе хватает постов об этом.
Меня все время вводит в ступор фраза "помогли с документами". Как-то привык что если это не СССР то понятия договориться или помочь проскочить просто не существует. Повезло конечно, что вам попадались люди готовые помочь.
Потому что у нас история наоборот, вначале учили язык и сдавали экзамен, потом подтверждали специальность, потом получили визу, а и только потом уже приехали.
Вы однозначно молодцы, видать вам очень сильно хотелось там остаться, раз вы через такое прошли.
Но если будет желание написать отдельный пост, мне будет интересно прочитать.
Спасибо. Конечно, когда ехали сюда, оставаться не думали. Просто когда уже попали сюда, жена котегорически сказала, что остаемся. Я не сопротивлялся.
И что самое интересное. Многих очень сильно тянет обратно. Понятно что они, прожив здесь 3-5 лет, там уже не смогут жить. Я по себе знаю. Но нас обратно ни разу не тянуло. Даже разговоров не было.
Насчет поста я подумаю.
Да нет, училась она эти годы постоянно. С момента приезда в Нью Йорк(и у нас не было гринкарты, только турвиза). С началом изучения английского, мы его оба не знали, и параллельного изучения(повторного, потому что она уже имела медобразование(Иркутский мед)) американской медицины, начиная с самого начала.
По приезду, один умный еврей, нам сразу сказал; Определитесь кто будет учится, без этого будет тяжко. Вопросов не было, только жена. Я пошёл работать к русским, гравировал золото(первая моя работа, остальные даже перечислять не буду). Какое то время жена сидела и учила английский, ходила на курсы. Но это было не долго.
Потом мы переехали на Кей Вест, Флорида. Там мы через 2 года получили свои первые документы. А она все учила, английский и медицину, сама. Первый экзамен сдавала через 4 года, на компьютере. Мимо. Еще год ушел на пересдачу экзамена. Прошла. Это была как победа. Потом еще было 3 экзамена, все удачно и с хорошим баллом. Все это время она работала, официантом, хаузкипером, менеджером ресторана, в медицинском офисе, медсестрой( последние 5 лет). Работала и учила.
В резендатуру, которая обязательная, попасть тоже довольно сложно. Уже в Форт Маерсе, работала в мед офисе медсестрой с доктором, он позвонил в свою бывшую резендатуру, и попросил послушать мою жену, что она может. До этого она слетала в Мичиган, где ее прокатили.
Её взяли. Это еще 3 года. В 2011 году она закончила. Как лучший студент. Мы вернулись в Кейп Корал, у нас здесь дом. За 4 года мы рассчитались полностью со всеми кридитами под нуль(дом-300 000, машины, кредит карты и т.д.). Сейчас открыли свой мед бизнес, поликлинику. Уже 2 года, все хорошо. Зарплата 300-350 тыщ. Жена счастлива(и я тоже).
С ее окончанием и я закончил свою дальнобойную работу, матанием по стране.
Денег, в виде кридитов, у государства мы не брали.
Вот так мы поднимались со ДНА.
"Жена счастлива(и я тоже)".
Золотые слова!
RussianV8
Работа светит, а дальше всё прилагается )
Ну оклад то какой будет? С учётом стоимости жилья, надо полагать от сотки тысяч в год?)
Да от 200 тыс . Как у адвоката ))))
От 50 а дальше куда кривая мечты заведёт. Может попадёте в хорошую компанию в хорошем городе итд. Ещё надо будет посоперничать с китайцами и индусами за место ). Вот тогда и будет сотка).
Понял)
RussianV8
Да от 200 тыс . Как у адвоката ))))
От 50 а дальше куда кривая мечты заведёт. Может попадёте в хорошую компанию в хорошем городе итд. Ещё надо будет посоперничать с китайцами и индусами за место ). Вот тогда и будет сотка).
Интересно, кого больше любят, виндусистов или линуксистов?)))