Смотрел недавно рекомендации в ютубе и сейчас пошли истории вроде «эффекта Долиной», когда сделку признают недействительной, потому что собственника ввели в заблуждение. Ну вот это не только про квартиры работает. С машинами точно такая же история может быть.
Особенно если покупаете у пожилого человека. Не потому что с ними что-то не так — просто часто рядом крутятся всякие «помощники», родственники или вообще мошенники. И если что-то пойдёт не так, угадайте, кто останется крайним? Правильно, вы.
Так что делюсь, как себя обезопасить, чтобы потом не бегать по судам и не доказывать, что вы честный человек.
Договор только с тем, кто в ПТС
Если машину продаёт дедушка, а все вопросы решает его «племянник» — это красный флаг. По закону имеет значение только один человек — тот, кто вписан собственником в документы.
Если рядом кто-то третий активно всё координирует — требуйте нотариальную доверенность. Нет доверенности — нет сделки. Всё просто.
Деньги только по безналу на карту продавца
Забудьте про наличку. Серьёзно. Переводите деньги на карту именно того человека, который продаёт. В назначении платежа пишите что-то типа:
«Оплата по договору купли-продажи автомобиля, VIN такой-то»
Это ваша страховка. Если что-то пойдёт не так, у вас будет доказательство, что вы заплатили именно за эту машину именно этому человеку.
С наличными в суде вы ничего не докажете. Вообще ничего.
В договоре пишите реальную цену
Если продавец просит: «Давайте напишем 100 тысяч вместо 500, чтоб налоги меньше» — посылайте это предложение лесом.
Почему? Если сделку отменят, вам вернут только ту сумму, что указана в договоре. Остальные 400 тысяч можете забыть — их официально не существовало.
Лучше, если родственники рядом
Не обязательно, но очень желательно. Если при сделке присутствует кто-то из семьи продавца — это ваша защита от будущих претензий в стиле «мы не знали», «его заставили», «он был в шоке».
Понимаю, не всегда это возможно. Но если есть шанс — берите. Пусть кто-то из близких будет в курсе и, желательно, на фото или видео.
Снимайте короткое видео перед подписанием
Не нужна медкомиссия. Достаточно снять 30 секунд видео, где продавец спокойно говорит примерно так:
«Я, Иван Иванович Иванов, добровольно продаю свой автомобиль за 500 тысяч рублей»
Это называется фиксация дееспособности. Звучит пафосно, но в суде реально работает. Показываете, что человек понимал, что делает.
Сохраняйте всю переписку
Все сообщения с продавцом, переговоры о цене, фотки документов — всё сохраняйте. Это ваш щит, если кто-то потом начнёт рассказывать про «давление» и «непонимание».
Обычная человеческая переписка доказывает, что это была нормальная сделка, а не афера.
Проверьте продавца по базам
Не его здоровье — это не ваша зона. А его юридическую чистоту:
— ФССП (долги, исполнительные производства)
— Ограничения на машину
— «Автокод» и прочие сервисы
Если у пожилого человека куча долгов и проблем, а он продаёт тачку — есть шанс, что кто-то «помогает» ему принять это решение. Подумайте дважды.
Если продавец путается — лучше откажитесь
Если человек не понимает, что подписывает, за сколько продаёт, путает документы или вообще не в адеквате — вежливо разворачивайтесь и уходите.
Это не жестокость. Это здравый смысл. Потому что именно такие сделки потом отменяют через суд со словами «он не понимал, что делал».
Коротко
Покупка у пожилого человека — это нормально, если всё оформлено по-человечески. Проблемы начинаются, когда вокруг крутятся левые люди или сам продавец не в курсе происходящего.
Ваша задача — сделать всё так, чтобы через полгода никто не мог сказать: «А наш дедушка не понимал, что происходит».
Два страшных слова, которые лучше знать заранее
Есть две юридические штуки, из-за которых вы можете потерять купленную машину, даже если сами ничего плохого не делали:
Реституция (ст. 167 ГК РФ)
Это когда сделку признают недействительной, и всё возвращается назад, как будто её не было. Вы отдаёте машину, вам возвращают деньги. Звучит справедливо, но проблема в том, что пока идут суды — вы можете год кататься на этой тачке, вложиться в ремонт, а потом всё равно её отдать. И компенсации за ремонт никто не даст.
Именно по этой статье отменяют сделки, когда доказывают, что пожилого человека ввели в заблуждение или он не понимал, что делает.
Виндикация (ст. 302 ГК РФ)
Это вообще жесть. Машину могут забрать вообще без возврата денег, если докажут, что вы «недобросовестный приобретатель». То есть должны были понимать, что что-то не так, но закрыли на это глаза.
Например: покупали слишком дёшево, не проверили документы, видели странности в поведении продавца, но сделали вид, что всё норм. Суд может решить, что вы были не достаточно внимательны — и привет, остались без машины и без денег.
Я не юрист, и это не юридическая консультация — просто делюсь инфой. Если хотите разобраться глубже, почитайте сами статьи 167 и 302. Или хотя бы погуглите разборы этих статей — их полно.
Главное: все те советы выше (видео, безнал, проверка документов) — это как раз защита от того, чтобы вас не признали «недобросовестным» и не применили к вам эти статьи.
Удачи на дорогах!
Комментарии 189
Мда… жиза
Когда уже мошенникам запретят мошенничать?🤔
Когда правоохранители начнут права охранять)
Долина это вообще капец
все советы не пройдут, никакая видеофиксация не поможет, риэлторы уже с этим столкнулись. Пенсионеры рулят.
Ответь, сколько машин Самостоятельно купил-продал? Есть хоть какой опыт свой или все списал из интернета?
Достаточно чтобы делать выводы, а так же опираться на опыт и знания коллег по цеху.
Leventiy
Ответь, сколько машин Самостоятельно купил-продал? Есть хоть какой опыт свой или все списал из интернета?
А Ты с чем то не согласен? Хочешь чем то поделиться?
Leventiy
Ответь, сколько машин Самостоятельно купил-продал? Есть хоть какой опыт свой или все списал из интернета?
Или за неумением писать нужно всех в таком же увлекать?)))
Сложно это фсё :(
Чем дальше живем, тем весело живется 🥹🤪😌 мошенничество на мошенничестве
Так такой строй эволюционировал больше 20 лет. А вообще во всем виноват сам народ, а не власть и ее законы.
Полезная инфа👍
Однозначно репост👍🏻
Раньше практика по совершению сделки под влиянием заблуждения была в основном отрицательная, трудно было доказать факт введения в заблуждение
Отличная статья.
Репост 👍🏼
Хорошая статья. Познавательная
трех колесный велосипед малышок, ну или 4х колесный дружок синего цвета вас спасет))
По сентябрю покупал Газель у (так скажем пенсионера)
Уже 3 месяца прошло и тьфу-тьфу.
Но там и мужик хороший, думаю вряд ли будет прикол по такой схеме — т.к. писали бумагу о том что он обязуется продать, а я обязуюсь купить и срок 2 месяц
Я думаю с коммерческим транспортом никто не будет промышлять такими оферами
Познавательно 🤝
Оформляя тачку по безналу потом будешь долго доказывать откуда бабки) увы есть практика, так что лучше с риском но за нал
Макс, ты все за нал) но нет. По дкп все доказывается. За хату получал несколько единиц. Сразу в налоговую написал добавил имущество. Приложил дкп и всё.
Естественно за нал, не собираюсь кормить наше государство, так же покупал хаты, в дкп указывали кадастровую стоимость
Напоришься когда-нибудь на подделки)
Кто не рискует, то не пьет шампанское)
Дмитрий, очень познавательная статья, как не остаться "лохом".
Удивительно, что в нашей стране, с достаточно высоким уровнем преступности, к этим пердедам и кошелкам старым не приходят обманутые покупатели, и не ломают им руки. А поделом бы было!
Мутная история с Долиной безусловно. Но немного умиляет что теперь буквально всё пытаются спихнуть на Долину. "Схема Долиной" словно отмазка для всех остальных…
Спасибо за полезную информацию 👍🤝
Блин, в текущих реалиях и уже 100500 случаях с квартирами очень полезная информация. Сейчас каких только схем на рынках нет. Жесть конечно
Да здравствует самый гуманный суд в мире!
Все равны перед законом, но кто то "ровнее"…
Акт приёма передачи обязательно.
Я покупал авто за наличку. Продавец писал мне расписку, что он такой то такой то — паспортные данные, принял от меня-паспортные данные, суму за автомобиль и там указывали номера документов авто, все номера кузова.
Поздравляю, теперь есть возможность с этой бумажкой поиметь денег с продавца если грамотно все обставить 😁. А вот воспользоваться этой бумажкой в суде при возврате машины вряд ли получится.
Что за бред? Что поиметь ты собрался там
SergeyDMD
Поздравляю, теперь есть возможность с этой бумажкой поиметь денег с продавца если грамотно все обставить 😁. А вот воспользоваться этой бумажкой в суде при возврате машины вряд ли получится.
Не, мне это не надо. Продавец нормальным человеком. Просто при продаже машина на него не была оформлена, по этому написал расписку.
Полезный пост
Дим молодец 👍, надеюсь кому-то пригодится 👌
Я был под воздействием машейников когда продавал мазду, можно мне её вернуть?
И Аляску, пожалуйста)
Да ахахахаха
Действительно полезный пост, учитывая последние события в стране, не хотелось бы с таким столкнуться
Даже соблюдая все эти пункты, можно потерять авто, …
Перевод ка карту, он снял.
Проверить по базам, он чист,
Он вписан в птс, это ничего не решает, дедушка владелец и все
Видео не показатель, суд может не принять
От того что впишут всю сумму, тоже чем поможет, если денег в дальнейшем не будет!
Хороший вариант, подождите до января, там примут пару мер по этим делам, лавочку хоть частично закроют, а то зарабатывают кому не лень
А какое меры будут принимать?
Самая основная мера, так называемая мера остывания,
Дается неделя, деньги продавец за этот период не получит, а собственность будет за этот период оформлена полностью.
Тоже фиг знает, будет ли всё работать как у них в голове🤔
И скорее всего судам дадут отмашку, чтоб не вставали на сторону тех, кто собственноручно понес, и отдал уже его деньги,
Ведь придумать можно всё что угодно,
Много что в теории, а на практике нужно смотреть
Ну вроде были дела, что и через год-два обращались по квартирам, и суд присуждал их вернуть. Некоторые спецом по полгода ждали, чтобы ремонт сделали, и тогда в суд. Так что эта мера охлаждения вообще непонятно для кого. Разве что если и правда мошенники из днепропетровска, которым надо срочно. Но как это поможет от бабок-мошенниц?
Из перечисленного, больше половины не работает, даже нотариус, в суде скажут что нотариус не является врачем и не может определить состояние потерпевшего (уже было такое, по квартире кто то разбирался),
Видео тоже не показатель, уже гуляет ролик, как спрашивал у старушки влияет ли кто на нее, или кто то давит, сказала нет, а в результате и без денег и без квартиры человек остался.
И много нового сам начал узнавать, вроде должны защищать добросовестных покупателей, а тут такая щель оказывается есть, как так можно, это бизнес какой то создали,
А это из за одной белобрысой твари, получается приближенным можно всё… Твари, слов просто нет
Да там дыры оказывается существенные в этом всем. Но было то и раньше, просто никому не интересно было. А тут просто народ звезда и крупные суммы. Все наружу и пошло.
Прикол
Долина открыла ящик Пандоры )
😂🤣😆
HPR-69
Долина открыла ящик Пандоры )
Вылезла
Реальный пост, всё чётко расписал. Репост
Спасибо за статью, реально полезно
Красавчик! Очень полезный материал 👍🤝
Все верно
Полезная статья. Я когда сыну семерку брал, так и оказалось что а давай меньше сумму напишем. Я согласился, но на тот момент этой бойды не было и брал я у знакомого)) А сейчас да, нужен глаз да глаз.
У меня отец очень давно так же машины продавал, и сной стоимостью в дкп. Ну там перекупы брали
Дельно прям все по пунктам расписано.
Спасибо за текст🤝, доходчиво расписал 👍
а потом удивляются почему люди за границу уезжают
Каким чудесным образом, это связано ? )
Потому что беспредел.
Беспредел ?! ) Беспредел, это когда у тебя машину, дело и недвижимость, уверенно отжимают. Лишь по факту гражданства России. Ну или потому, что ты просто не нравишься местным. А как можно понравиться людям, если бы путаешься в этих 47 гендерах ? Тяжко. )
Мне похер что ТАМ, не хочется беспредела здесь.
Ну если и там бепредел, и даже покруче, то смысл уезжать ? ) Ведь об этом была речь…
За ТАМ не знаю, не был, и в принципе пох что ТАМ, не нравится что это у НАС . А те, кто уехал, может и не рады. Племянница — журналист, пишет для инетизданий, живёт в Малазии, назад не хочет, хотя может. Ни там, ни здесь ей особо терять нечего, тем не менее не едет обратно.
Ну наверное, потому и не едет обатно. Ведь если терять нечего, значит ничего и нет… Было бы что терять, был бы другой разговор. Вне зависимости, Малайзия это или Таджикистан… ) Вы в состоянии отменить деньги и обмен денег на товар ? Думаю, нет. А раз так, значит всегда, будут те, кто как поется " честно жить не хочет ". Люди разные. Было бы печально, если бы мы все, были одинаковыми… Честными и добрыми. Но это невозможно. Нигде. )
StreetRacer95
а потом удивляются почему люди за границу уезжают
Так уже ведь особо никто не едет никуда)
прочитал .все четко и по пунктам . респект автору .
Эффект перекупов🐓🐓🐓🐓🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐓🐓🐓🐔🐔🐔 😂😂😂😂😂 Запретить перекупов цены станут меньше и конченных ведер😂Напидоренных по верх пенки и шпакли😂😂
Как их запретить?
Вместо тюнинга их запретить😂😂😂
Так как же запретить перекупство?) неужели они еще этим занимаются?
Благодарю
Полезная информация
Многим понадобится. Особенно кто не разбирается. Почитал для меня все это понятно. Я канал Максима Шелкова смотрю. Каждый раз что то новенькое. Кстати тоже советую
Знаком с его творчеством уже много лет, ещё когда даже машины не было)
Да я тоже очень давно смотрю его. Оч прям интересно. Столько случаев и все разные — находят же махинации конечно
stltz
Многим понадобится. Особенно кто не разбирается. Почитал для меня все это понятно. Я канал Максима Шелкова смотрю. Каждый раз что то новенькое. Кстати тоже советую
последнее время его почти невозможно смотреть, очень он странный стал
Чем на твой взгляд?
раньше было интересно, какие то новые технические детали в каждом видео, а сейчас одна чернуха про кидок, меняется только сумма и марка машины, все сводится к тому, что без Максима покупать тачку нельзя, но это в целом массовое явление сейчас, видимо в том числе из-за блокировки ютуба = нет монетизации трафика
В этом плане да тоже заметил. Просто ситуации и про то что в его случае этого не было. Редко бывает интересные как раньше
да, просто на поток поставил по одному сценарию, как один из элементов рекламы и все, отработал для галочки на камеру при этом максимально нагнетая страху "кидок на 7 миллионов" и в том же духе т.е. видео стали не про технику, а про рекламу себя любимого
Ну это со всеми бывает. Главное чтобы суть не менялась. И сам кидком не стал). Все от времени и стечении обстоятельств меняется и переворачивается. Я уже привык к такому. Кто то в худшую сторону, кто то в треш сторону. Вон как с Долиной ахах)
За советы спасибо, а насчёт Долиной это конечно жесть
Спасибо за советы! В закладки!
Дожили…
брал в салоне, именно из за боязни нарваться.
Репост и в закладки!
Однозначно репост! 👍 полезный пост! Пусть все знают!
Даааа Долина наколотила дров 😁
Полезная информация! 🚘💥🤘
Хотелось бы посмотреть куда Вас пошлют с просьбой о таком видео 😂
Многие подборщиков лесом шлют, а тут видео 😂😂😂😂😂
Кому нужно продать автомобиль, а не обманывать — те не пошлют.
Если уметь общаться то всегда можно найти компромиссы и решения. Главное это заключить выгодную для всех сторон сделку.
Я искал автомобиль с подбором и нашел превосходный вариант.
Все понял👍была ситуация что сумму указали при покупке меньше.🤔
Перевод на карту или счёт в банке — это тоже ни разу не гарантия. Прописывать в дкп порядок оплаты надо и обязательно ещё расписку брать о получении суммы тем или иным путем с указанием всех реквизитов.
А так, по большому счету машины или жилья можно лишиться и даже при полной перкстраховке — подаст на банкротство предхоз, есть очень высокие шансы остаться ни с чем и через пару лет. Разве что проводить нотариально заверенные сделки. Да, долго и дорого, но оспорить сложнее и есть с кого потом спросить.
На самом деле расписка о получении суммы это не гарантия совершенно. Посмотрите про дело той же Долиной, она под камеру получала 100+ миллионов. В суде сказали что пересчета не было и по камерам и расписке невозможно реально ослдещитл сумму. А по безналичному переводу все светится превосходно. Когда речь идёт о крупных суммах и безопасности – летнее заплатить грабительские комиссии, но остаться при своем.
С банка тоже не всегда можно получить адекватную справку. Перевод это не целевая банковская ячейка.
Суд так же может не принять банковскую справку). А если ещё учесть как выносятся порой решения.
Система у нас такая, увы.
Потому и написал уточнение — в дкп необходимо писать условия оплаты(наличные или перевод с указанием реквизитов), и не лишней будет расписка о том что всю сумму таким то способом получил. Претензий не имею и так далее.
Или акт приёма — передачи обязателен.
Так что, тут конечно могут быть разные ситуации. Машина это не квартира и такие суммы не будут передаваться.
Машины бывает и подороже квартир, зря вы так)
Ну в описание платежа легко внести информацию как я описал в статье, см. выше.
А так лучше воспользоваться банковской услугой Аккредитива, Эскроу-счёта или депозита. Благо сейчас множество разных возможностей. И главное не лететь впереди паровоза, а делать все вдумчиво.
Ещё раз — порядок оплаты должен быть прописан в дкп. Иначе договор может быть признан ничтожным.
Порядок оплаты подразумевает заполнение реквизитов счета, данных получателя. И обязателен акт передачи тс или данная формулировка должна быть прописана в дпк.
Это естественно
iWrite
Машины бывает и подороже квартир, зря вы так)
Ну в описание платежа легко внести информацию как я описал в статье, см. выше.
А так лучше воспользоваться банковской услугой Аккредитива, Эскроу-счёта или депозита. Благо сейчас множество разных возможностей. И главное не лететь впереди паровоза, а делать все вдумчиво.
Тоже думал на счёт аккредитива. Возможно, это лучше, чем с наличкой бегать
iWrite
На самом деле расписка о получении суммы это не гарантия совершенно. Посмотрите про дело той же Долиной, она под камеру получала 100+ миллионов. В суде сказали что пересчета не было и по камерам и расписке невозможно реально ослдещитл сумму. А по безналичному переводу все светится превосходно. Когда речь идёт о крупных суммах и безопасности – летнее заплатить грабительские комиссии, но остаться при своем.
зачем смотреть на дело Долиной? это же беспредел чистой воды, вот вы пишите, переводите деньги безналом — а кому? вы же выписку по счету продавца не получите без его согласия или он также как с Долиной, скажет, что он сам и его счет были у мошенников а он был невменяемый
мы вернулись к ситуации, как раньше было с автокредитами, когда человек брал кредит под залог машины или покупал её в кредит и тут же продавал, а потом у людей по суду отбирали машину, а мошенник спокойно гулял на свободе т.к. банку было проще отнять машину, чем судиться с мошенником
вы сами упомянули реституцию, в деле Долиной на неё болт положили и не важно как там деньги передавали, наличными, по безналу или криптой = сейчас я бы вообще ничего не покупал, пока цирк не прикроют и не посадят 10-к "бабок" которые забыли что продали и куда деньги спрятали
Верно. Но я больше все таки выложил для людей кто берет дорогие машины, сопоставимые с квартирами. Там можно и юристов привлечь. Наверняка можно хотя бы на 80-90 % себя обезопасить. Например указать реквизиты все полностью в договоре приложением.
Я когда переводил за квартиру в банке — то обе стороны подписывали какие то чеки о переводах у нас. То есть я веду к тому что есль набрать как можно больше очков ведущих к тому что продавец вс делает осознано, а не помогает спец службам и тд то это будет плюсиком в судах.
Да, верно. Это надо учитывать 👍
Полезная статья 👍
полезный пост, эффект Долина действительно набирает обороты
Популярно
Долина сейчас пипец как популярна )))
Но есть один нюанс :-)
По факту 👍
+ репост. По делу, толково.
Кстати недавно в «Человек и закон» показывали сделку с квартирой и вели ее матерые риэлторы — справки с психушки, передача денег под камеру, интервью продавца-дедушки, что все хорошо. Итог: квартиру дедушка по суду забрал назад, а деньги не вернул.
Наличка это сразу провал. Справки из психушки не указывает на состояние человека во время сделки.
Все нужно фиксировать онлайн в моменте. Заранее (неделя) общаться в мессенджерах почте для фиксации переписки.
Наличку дедушка достал из банковской ячейки под камеру. Повторюсь: вели профессионалы и сделали все возможное для фиксации.
Постанова? Вели сделку и снимали спецом для передачи
Это была сторона покупателя. В Москве это нормальное явление. И все равно не помогло в судах.
Не помогло в судах всех инстанций?
А деньги дед мошенникам перевел?
Типа мошенникам, а там следствие еще не разобралось. Только Верховного суда еще не было.
iWrite
Наличка это сразу провал. Справки из психушки не указывает на состояние человека во время сделки.
Все нужно фиксировать онлайн в моменте. Заранее (неделя) общаться в мессенджерах почте для фиксации переписки.
Вы хоть обфиксируйтесь и обложитесь подстраховками, всё будет на личное усмотрение судьи в соответствии с её убеждениями…
Это согласен. Но есть в практике и положительные случае. Это уже не прецедент. Разобрав их, можно сделать выводы.
Полезный пост! Однозначно репост!
все по полкам !
Эффект Долиной — это айсберг, а под водой — реальный риск потерять купленную машину по решению суда. Главный совет: если продавец путается, а цена подозрительно низкая — это не удача, а стоп-сигнал. Спасибо за полезную информацию, Дмитрий!
Брал два месяца назад автомобиль у женщины 1957 г.р.
До этого имел дело только с её сыном.
Увидел эту женщину только на сделке.
Автомобиль был от одного владельца, типа семейный. Вначале ездила мать, потом отдала сыну.
Само авто я брал в кредит, но перед этим снял наличку.
Ну так и че произошло…
А НИЧО ТАКОГО.
ЕЗЖУ УЖЕ ТРЕТИЙ МЕСЯЦ И КАЙФУЮЮЮ
Много полезного подчерпнул, однозначно в закладки 🔖 👍
Ждём что скажет верховный суд, надеюсь он отменит постановление хамовнического и долина будет на улице! А то ишь чего удумала
… у упомянутой "Мадам", несколько таких "хибар" по центру столицы, и ещё за рубежом. На улице точно не останется. Там мутная вся история от начала до конца.
Полезная статья! Кругом мошенники
Грамотные советы 👍 Желаю не попадаться в такой разводняк, но сейчас такое время что нужно быть осторожным очень
Хайп пошел)))
Все верно написано
Бабушки-мошенницы, дедушки-разводилы… А ведь все просто, пример с Долиной очень хороший повод, что бы все продавцов квартир/машин, да всего, что облагается хорошим налогом вывести из серой зоны (схема с одной суммой в договоре и другой суммой по факту передачи денег), да еще и банкам на этом дать навариться. Хорошая почва для размышлений. И нет, я не говорю что все эти истории выдуманы в удобный момент, но большая часть из них скорее всего да. Не уж то до Долиной так ни кто не делал? Да просто что огласки такой не было, каждый со своими проблемами разбирается и живет сам и никому до этого дела не было. А тут все достаточно громко получилось, да так еще продуманно в последствии вышло, а по итогу то? Ну что мешает продавцу по истечению 7 дней пойти в суд?
Делягин говорит что это застройщики придумали чтоб похоронить вторичку. Новостройки то продавать нужно а там цена не адекватная)))
Вторички на авторынке тоже хоронить застройщики придумали или побочка? Там тоже цены неадекватные, что на первичке, что на вторичке
Побочка.
RusT1982
Делягин говорит что это застройщики придумали чтоб похоронить вторичку. Новостройки то продавать нужно а там цена не адекватная)))
Суть не в том что бы похоронить… это огромный рынок и оооогромные деньги проходят мимо казны и банков, а теперь вот вам здрасьте)
Ну да, уже ведь были разговоры что б продавать на вторичен только через салоны. По аналогии с комиссионнками в СССР. И все из-за заботы (нет) о покупателях 🙂
Tatarin46
Бабушки-мошенницы, дедушки-разводилы… А ведь все просто, пример с Долиной очень хороший повод, что бы все продавцов квартир/машин, да всего, что облагается хорошим налогом вывести из серой зоны (схема с одной суммой в договоре и другой суммой по факту передачи денег), да еще и банкам на этом дать навариться. Хорошая почва для размышлений. И нет, я не говорю что все эти истории выдуманы в удобный момент, но большая часть из них скорее всего да. Не уж то до Долиной так ни кто не делал? Да просто что огласки такой не было, каждый со своими проблемами разбирается и живет сам и никому до этого дела не было. А тут все достаточно громко получилось, да так еще продуманно в последствии вышло, а по итогу то? Ну что мешает продавцу по истечению 7 дней пойти в суд?
Людям не интересно про Красноярск и 5 миллионов ) а когда известную бабульку и 200 миллионов тут и понеслось)
А вообще лучше все таки все из серых схем выводить, начиная с верхов.
Tatarin46
Бабушки-мошенницы, дедушки-разводилы… А ведь все просто, пример с Долиной очень хороший повод, что бы все продавцов квартир/машин, да всего, что облагается хорошим налогом вывести из серой зоны (схема с одной суммой в договоре и другой суммой по факту передачи денег), да еще и банкам на этом дать навариться. Хорошая почва для размышлений. И нет, я не говорю что все эти истории выдуманы в удобный момент, но большая часть из них скорее всего да. Не уж то до Долиной так ни кто не делал? Да просто что огласки такой не было, каждый со своими проблемами разбирается и живет сам и никому до этого дела не было. А тут все достаточно громко получилось, да так еще продуманно в последствии вышло, а по итогу то? Ну что мешает продавцу по истечению 7 дней пойти в суд?
Какая серая зона при продаже квартиры или машины? Налог и так не платится если в собственности больше 3 лет. А если покупатель согласен занизить сумму в договоре что бы продавец на налоги не попал, то он сам себе злобный Буратино.
Ну это если больше 3 лет, но кто сказал, что на рынке недвижимости нет перекупов?
👍
Да разные ситуации бывают у меня у знакомого прям в мрео тачку сперли после оформления😳
Это как пока оформлял её угнали с площадки?
Ого)
Dima766
Это как пока оформлял её угнали с площадки?
Переоформил, а деньги не отдали и пропали с машиной. Я всех подробностей не знаю так как это родственник знакомой. А сам у него не спрашивал.
Вот это познавательно! Сейчас реально надо быть очень внимательным!
Актуальненько) у перекупов жизнь рискует усложниться после таких вот Долинских историй)
Посмотрите Максима Шелкова. И без "эффекта обездоленный" был и есть миллион способов попасть на бабки при покупке (да и при продаже) машины.
Познавательно 👍🏻
Хорошая информация 👍
Полезная статья.
Вроде бы смех смехом, а ситуация действительно стремная. Говорят с 26 года будет закон о покупке квартиры. Что после того как сделку заключаешь, банк 7 дней будет держать деньги у себя и уже потом переводить продавцу. А ты сиди кукуй где хочешь эти 7 дней. Бред полный. А банки за эти 7 дней твоими деньгами заработают. И тип нельзя наличкой купить просто, надо в банк деньги нести.
Так и смеха же нет на самом деле(
CandyClown
Вроде бы смех смехом, а ситуация действительно стремная. Говорят с 26 года будет закон о покупке квартиры. Что после того как сделку заключаешь, банк 7 дней будет держать деньги у себя и уже потом переводить продавцу. А ты сиди кукуй где хочешь эти 7 дней. Бред полный. А банки за эти 7 дней твоими деньгами заработают. И тип нельзя наличкой купить просто, надо в банк деньги нести.
Это примерно как сейчас на озоне. Пока можно вернуть бабки за товар, они у них, а не у продовца.
А что там уже что-то поменяли?
Перестал пользоваться этой площадкой когда понял что мои отзывы не публикуются.
Отзывы хоть где можно накрутить) Озонихорошет тем что товар вернуть можно и деньги практически сразу возвращаются.
Если я что-то покупаю — хочу оставить свой честный или проплаченный отзыв. Если мне не дают такую возможность то это означает что я больше там ничего не покупаю.
В продуктовом магазине у дома тоже отзывы оставляете?
Естественно! На картах и в приложении. А вы терпите боль и унижения дальше.
Только так и надо
У кого голова есть на плечах, тот в любые времена не давал себя обмануть
Всегда на чеку!
Не слышала такое
Блин, актуально как никогда
Жесть конечно… Всю эту шумиху слышал, но не вникал. Сохраню к себе. Спасибо!
Вроде, уже новости были, что начали по этой схеме тачки отжимать назад с полицией…
Ну без суда вряд ли такое возможно(
Само собой. Сейчас теперь слухи пойдут, как у сводного троюродного брата соседа по парковке в Караганде бабка новый Лексус отжала через участкового 🤦♂️
В наше время безопастней авто из заграницы заказать через норм контору.🙂
Знать бы ещё норм контору, а не кидал и барыг.
Я знаю такие, но заказывать не на что приходится свое дотаскивать🙂
Лишь бы эти норм конторы завтра внезапно не скурвились. Возьмут в штат пройдоху-менеджера, или просто что-то пойдет не так. Никому нельзя верить 😁
Так где тогда правда🙂
lemmus
Лишь бы эти норм конторы завтра внезапно не скурвились. Возьмут в штат пройдоху-менеджера, или просто что-то пойдет не так. Никому нельзя верить 😁
Вот как раз было такое только в сфере стройки. Много лет заказывали двери межкомнатные на обьекты и все нормально было. Заказали себе и фирма тю тю. Не денег, ни дверей. Суд, приставы и т. п. В итоге бумаги от приставов и все. У директора не чего взять. И он не скрывается)
Viktorgaranin55
В наше время безопастней авто из заграницы заказать через норм контору.🙂
Для безопасности лучше русский язык подучить, чтобы в договоре нелепых ошибок не наделать 😉
Репост. Полезные советы👍
Кто не знает как — полезно прочитать, а кто знает — полезно освежить. Хорошая запись 👍🤝
Знакомая сейчас в Обнинске квартиру продаёт, честная продажа, без фиги в кармане, так заставили справки получить у психов, в полиции ещё где-то.
Со справками давно это так больше пару лет точно.
Не сталкивался я с этой темой, непонятно тогда почему такой размах получило кидалаво с квартирами. Дурной пример заразительный, с авто тоже начали и ведь не докажешь, что продавец мошенник.
Жена юрист и справки эти давно, просто сейчас это все обсуждают. Так как этим аферам сто лет в обед.
Всё новое — это забытое старое. 😀
Ооо, хайповая тема! Красава Дим, что поднял такое
Мой знакомый купил квартиру у пенсионеров… помог перевезти их вещи на дачу и вообще все было максимально прозрачно.
Справки из псих/нарко диспансера.
Экспертиза отдельно (платная) в одной из московских больниц, что бабуля вменяемая и полностью отдает отчет своим действиям.
Передача денежных средств в размере 12мультов в присутствии 2 свидетелей и нотариуса под видео запись !
Все деньги считали через машинку и потом отдельно руками бабуля пересчитала с внучкой!
Сейчас уже больше года идут суды за эту хату… бабуля и внучка выполняли спец.задание ФСБ и после сделки через пол часа загрузили в банкомат кэш и потом как на фортепьяно по кнопкам стучали…
Теперь просят вернуть единственную квартиру в Москве т.к. дача по документам самострой и жить им негде…
Нельзя ни в коем случае забывать о важности проверки информации и соблюдения осторожности при совершении сделок. Даже в автосалонах. Даже с новыми авто.
Скорее надо быть морально готовым расстаться с суммой равной цене авто или квартиры. Потому что все чудесные советы описанный у автора могут оказаться пшиком в суде. После просмотра канала Максима Шелкова со схематозами при покупке авто вера в справедливость и то, что можно себя обезопасить на 100% у меня лично пропала.
Дим, дельные советы на самом деле!
Однозначно в репост.