Гараж. Покупка

Свой личный гараж хотел иметь всегда. Никогда не понимал своих друзей и знакомых, у кого так или иначе есть гаражи (родительские, личные — не важно), но они им не нужны и используются, как хломовник. Я свой первый автомобиль купил в 2012 году и как мог обслуживал его на бесплатной эстакаде в ГСК, в котором у отца моего друга гараж. Все последующие автомобили обслуживал и ремонтировал, на сколько это позволяло, там же. В связи с этим всегда зависим от погодных условий. Зимой на дорогу к эстакаде заваливали снегом, убранным с территории ГСК и до весны попасть на неё было невозможно. Примерно в 2020 году на Авито начали попадаться объявления о продаже гаражей, я их с интересом смотрел, но в виду отсутствия денег о покупке даже не задумывался. Время шло, деньги вроде бы начали появляться и в конце января этого (2025) года на Авито снова попались несколько объявлений о продаже гаражей. Сначала я просто с интересом смотрел их, ориентировался на цены, на местоположение. Потом подумал, а почему бы не покататься и не посмотреть понравившиеся варианты в живую? К покупке относился скептически, думал, что просмотрами всё и закончиться. Критерии выбора были такие: цена 150000-300000 рублей, больше за гараж отдавать я был не готов, обязательно наличие смотровой ямы, овощная яма желательна, но не обязательна, отсутствие долгов, арестов и прочего, ну и чтобы гараж был приватизирован. Понимаю, что в любом случае в гараж нужно будет ещё вложиться, но хотелось бы, чтобы эти вложения были минимальными. Ближайшие к дому ГСК отпали сразу, так как там цены начинались от 400000 рублей, поэтому начал поиск с того ГСК, куда езжу на экстакаду. Месяц поисков. Сначала просто просматривал все объявления, ориентируясь на цену и местоположение. К середине февраля вошёл в азарт и уже всерьёз захотелось завладеть каким-нибудь хорошим гаражом. За месяц выезжал на просмотры 6 гаражей: у кого-то кровля нуждается в ремонте, у кого-то в ямах стоит вода по 30 см, у кого-то просто захламлён, кто-то весь в долгах, но готов оплатить в день сделки при мне. Понедельник, 24 февраля, я выходной. Утром пью кофе, зашёл на Авито, выложили новое объявление. Цена 240000 рублей, находится в том ГСК, куда я езжу на эстакаду. По фото не понравился, но планировка хорошая. Написал продавцу — гараж оказался оформлен в собственность. Решил посмотреть, договорились на просмотр в 16:00. В первый раз за все просмотры жена захотела поехать со мной. Приезжаем, нас встречает молодая пара. Бегло осмотрел гараж и это был тот случай, когда с порога понял, что "ВОТ ОНО!"! На фото выглядит на много хуже, чем в реальности! После тщательного осмотра даже докопаться было не до чего, по сравнению с тем, что я смотрел до этого! Полностью сухой потолок, яма под всем гаражом, разделена на 2 комнаты (на смотровую и овощную). Высоту ям не мерил, но при моём росте 171 см пальцами полностью вытянутой руки до потолка достаю только если встать на носки. Электричество круглосуточное, на ночь не отключают! Начал узнавать у продавцов подробности. Оказалось, что гараж продаёт девушка, собственник гаража её дедушка. Дедушка в силу возраста плохо ходит и гараж стоит без дела уже 3 года. Попросил время обдумать до следующего дня, но по пути домой из головы не выходила мысль, что кто-нибудь другой до завтра может приехать на просмотр и купить его на месте. Жена тоже была мнения, что надо брать. Доехали до дома, позвонил, сказал, что покупаю! В МФЦ договорились ехать в мой ближайший выходной, то есть сегодня, 27 февраля. 25 февраля мне позвонили и предложили вариант выездного специалиста из МФЦ на дом, в связи с тем, что собственник плохо ходит, услугу оплатят. Конечно, я согласился, даже в очереди стоять не надо. Забронировали время на 9 утра 27 февраля. 26 февраля перед работой заехал в Сбербанк, оплатил гос. пошлину 4000 рублей по реквизитам, которые прислала специалист из МФЦ за регистрацию прав и снял наличные с карты. Ну и наконец день сделки! Выездной специалист опоздала на час, вместо 9 утра приехала к 10. Вся процедура заняла не больше 10 минут: договора купли-продажи напечатала и привезла специалист, мы всё проверили, расписались, я отдал деньги продавцу, в замен мне отдали расписку о получении, ключ и кадастровый паспорт гаража. Специалист приняла все документы, мне выдала опись, с которой я должен буду подъехать в МФЦ 12 марта (через 9 дней) для получения готовых документов о госрегистрации права. После сделки сразу поехал в гараж, чтобы понять, чем заниматься в первую очередь! Со временем всё переделаю под себя! Я вообще доволен, как слон!