Как я сдаю квартиру через Яндекс Аренду и путешествую на доход от сдачи

Меня зовут Олег, мне 39 лет, я живу в Московской области, в Химках, вместе с женой и нашим псом. Работаю в IT, работаю удаленно, поэтому большую часть времени провожу дома — благо, формат позволяет. Но речь сегодня не о работе, а о том, как я сдаю квартиру в Москве через Яндекс Аренду и трачу доход от сдачи на семью и путешествия.
Если вы тоже хотите получать пассивный доход от сдачи квартиры, но все не решаетесь попробовать, моя статья для вас.

Почему я сдаю квартиру через Яндекс Аренду
Квартира в Москве досталась мне по наследству от родителей. Жить в ней мы с женой не хотим: как и наша собака, мы любим свежий воздух и спокойную жизнь в пригороде. В Москве же нам тесно, душно и слишком уж динамично. Дело привычки. Квартира в городе могла бы достаться нашему сыну, но он поступил в университет в Питере и живет в общежитии. Возвращаться в Москву в обозримом будущем не собирается.
Сначала я думал, что буду ездить в город по делам и оставаться там или просто иногда ночевать после встреч с друзьями, но на практике оказалось, что такие поездки — большая редкость. Квартира же простаивала, а коммуналка и налоги капали исправно.
Стало ясно, что с квартирой нужно что-то делать. Так сказать, брать в оборот. Продавать жилье я сразу отказался: все-таки память. А в будущем собственность сына: недвижимость в Москве всегда в цене. Решил попробовать сдавать. Вариантов было несколько: через знакомых, с помощью риелторов, самостоятельно через сайты объявлений. Все эти способы оказались слишком хлопотными и ненадежными: сложности с самостоятельным поиском жильцов, с оформлением документов, комиссии риелторам. Последние, кстати, сейчас дорого берут, вы знали?
О Яндекс Аренде я узнал от коллеги. Он сдал свою квартиру через этот сервис и, как говорит, остался крайне доволен. Первым делом я изучил отзывы о Яндекс Аренде. Также для меня было важно выдержать все юридические нюансы. На сайте сервиса я нашел подробную информацию о том, как оформляется договор Яндекс Аренды. Ознакомился заранее. Из плюсов: подписать его тоже можно онлайн. Поэтому необходимости ехать после работы из области в Москву не было.
В итоге решил попробовать. Купился в основном на обещание, что все можно сделать онлайн: пробки отбивают всякую охоту лишний раз кататься в город.

Как проходил процесс сдачи
Оставил заявку на сайте, и мне почти сразу написала менеджер Екатерина. Все подробно объяснила, ответила на вопросы, назначила время для фотосъемки. Далее моя жена поехала на квартиру встречать фотографа. Он сделал отличные снимки и 3D-тур по квартире, жена сразу отдала ему ключи.
Вскоре наше объявление появилось на сайте, и в личном кабинете начали появляться заявки от потенциальных арендаторов. Я внимательно изучил анкеты, выбрал молодую семейную пару: парень, как и я, работает в айти, девушка в отпуске по уходу за ребенком. В чате мне передавали вопросы арендаторов. Например, спрашивали, можно ли заменить часть мебели. Я ответил, а заодно уточнил, понимают ли они, что старые дома неудобны для колясок, и устраивает ли их это. После обсуждения всех нюансов мы подписали договор Яндекс Аренды электронно.
Самое приятное — больше в Москву мы по этому вопросу не ездили! Ключи передали менеджеру Яндекс Аренды, он — уже жильцам. А все остальные вопросы решались дистанционно. С осени люди живут в квартире. Вроде бы сервис даже обещает заплатить за жильцов авансом, если они просрочат оплату. Но проверить возможности не было — мои арендаторы всегда вовремя оплачивают аренду и коммуналку. Нареканий нет.

Как изменилась моя жизнь
Сдача квартиры через Яндекс Аренду стала для меня открытием. Теперь квартира не простаивает, а приносит стабильный доход, который мы с женой используем на семейные нужды. Либо откладываем на путешествия (в мае уже слетали в Китай, а в сентябре планируем двухнедельную поездку в Египет :))) Путешествовать всегда было моей мечтой, но вопрос с накоплением на отпуск был тяжелым. Теперь проблема, кажется, решена. В следующем году хочу обязательно поехать на Алтай или на Камчатку. Это вообще наша с женой мечта последние лет пять. Теперь, думаю, сбудется.
Я не тратил нервы на постоянные поиски жильцов, а теперь не переживаю за сохранность имущества и не занимаюсь бумажной волокитой.
Появилось ощущение спокойствия: квартира в надежных руках, все процессы прозрачны и контролируемы. Если возникают вопросы, можно обратиться в поддержку сервиса — все решается быстро.

Кому могу порекомендовать
Вот основные моменты сдачи квартиры через Яндекс Аренду, которые я отметил.
1. Безопасность. Сервис проверяет арендаторов и берет на себя финансовые гарантии (можно сдавать просто с депозитом, но есть специальная финзащита, она покрывает больше в случае неприятностей), все они прописаны в договоре Яндекс Аренды. Я не переживаю, что жильцы исчезнут с долгами или испортят квартиру, а платить мне.
2. Минимум хлопот. Не нужно самому фотографировать квартиру, писать объявления, устраивать показы. Для человека, который живет не в Москве, это суперплюшка. За меня все сделали сотрудники Яндекс Аренды, включая помощь с поиском жильцов и с оформлением договора.
3. Прозрачность. Все заявки и анкеты арендаторов я видел в личном кабинете. Мог выбрать тех, кто мне подходит. Менеджер предложила, если есть желание, организовать встречу с жильцами, но я принял решение все-таки онлайн, потому что и по анкете было ясно, что люди нормальные. Важный момент, который я понял: когда сдаешь квартиру сам или через агента, сложно отказывать людям вживую. Приезжают потенциальные жильцы, улыбаются, говорят: «Мы готовы заехать хоть завтра!» А ты чувствуешь, что это не твое, но отказывать неудобно, неловко, будто подводишь человека. В Яндекс Аренде всего лишь смотришь анкеты, решение принимаешь объективно и безэмоционально. Нет внутреннего дискомфорта, что кого-то обидишь или подведешь.
4. Автоматизация. Оплата приходит на счет вовремя. Про коммуналку жильцам напоминает сервис, они платят в личном кабинете, а я только подтверждаю суммы и потом плачу по квитанциям.

Вывод такой: если у вас есть недвижимость, которую вы не используете, и вы хотите получать доход без лишних хлопот — не бойтесь сдать эту квартиру. Яндекс Аренда — отличный для этого вариант. Особенно если, как и я, вы живете далеко от квартиры и не хотите мотаться туда-сюда. Это удобно, безопасно и экономит массу времени и сил. Но самое главное — сдача квартиры обеспечит вам пассивный доход, чтобы попутешествовать, отложить на черный день или накопить на первоначальный взнос и взять еще одну квартиру))
А я теперь наслаждаюсь своей размеренной жизнью в Подмосковье, зная, что моя московская квартира работает на меня :)