Всем привет! Такая ситуация получается, перестроили гараж, так как он был аварийным.







Сегодня по грибы гоняли, ничего не предвещало беды, приехав домой, увидели людей, осматривающих улицы, их был двое. Один человек был с нашей администрации, а второй по планировке что ли откуда приезжая…
Им не понравилось, что гараж сильно выпирает на улицу из огорода, показали документы, старый гараж строил прежний хозяин больше 20 лет назад, при продаже участка, он передал документы на гараж, то есть у него было разрешение на постройку гаража, но в нем не указано, где его можно строить ион был не оформлен, при перестройке нами, мы посчитали, что раз купили так и документы есть, то все нормально.
Эти две дамы сказали, что могут дать предписание на снос. Но опять же стали успокаивать, что таких как мы, в городе много, что вопрос об этом будет решаться в течении 2 месяцев. И сейчас из-за этого все встает по доделке этого строения, столько было планов…
Очень будет обидно если все под снос, столько труда, времени и денег было вложено и все насмарку, гаражу примерно после перестройке пользовались капитально 4 года.
Что можно сделать, товарищи?! Как спасти ситуацию? Как у нас говорят наши законы можно и так и так трактовать и везде есть лазейки…


Комментарии 95
Здравствуйте. У Вас должно быть: — земельный участок отмежёван с координатами границ и соответственно стоять на кадастровом учете и в идеале зарегистрирован в Росреестре равно. То же самое касается и гаража, который Вы приобрели изначально — стоять на кадастре, зарегистрирован в Росреестре.
В случае если все это имеется, это один вопрос и путь один.
В случае если этого не имеется, путь решения вопроса другой, более проблемный.
В любом случае нужно было обращаться к кадастровому инженеру прежде чем строить что-то, для того чтобы определить по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) возможность перестройки гаража.
Удачи.
Состояние дороги их не заботит? Только гараж?
Это не важно
Получается гараж за пределами территории стоит?
Не совсем, часть в огороде, бывший хозяин захотел гараж поставить, участок маленький, хотел у соседки хотел в огороде построить, но дали разрешение на застройку, он и построил на улице, документах правда не указано где можно строить, а тут недавно кукурузник летал и отформатировал город. Позже дамы пошли пешим порядком проверять
Я не так давно занимался постройкой и регистрацией гаража. На постройку гаража разрешение не нужно, но строить его можно только на своем участке с применением норм (т.е. перед строительством получаешь градостроительный план на свой участок, где будут указаны границы в которых можно строить (и все коммуникации если рядом проходят). Обязательные отступы — 5 м от красной линии улицы, 1 м от соседа (по свесу крыши)+пожарные нормы если есть ещё строения. После постройки регистрируешь его. Твой гараж с нарушениями по-любому.
Как у вас в РФ незнаю. Но почти такая же ситуация . Разрешение есть, и гараж построен ( построил тесть, он умер, я к жене пристроился ), но не оформлен. А чтоб оформить надо землю в аренду взять, а в аренду не дадут т.к стоит строение. Нельзя. Нужно снести и потом землю взять и построить гараж. Так и живем уже 17 лет. Я из РБ .
сейчас закон поменялся, можешь узаконить)))(в РБ)
Читали закон ? Нет не читали. Землю в аренду нужно брать, а не дадут т.к строение есть. Вот если земля в аренде, а строение самовольное, тогда можно узаконить.
Забор нахер перенеси вперёд вровень с гаражем.
В Подмосковье бы обязательно выдали, аму вас бабушка на двое…
Из текста не понял на чьей земле стоит. Если на своей то можно послать с последующим оформлением.
Часть в огороде, часть на улице
У меня из гаража дорога в две стороны — одна идет через частный сектор. Картина выглядит так — вначале владельцы частных домов оставляют машину за забором. Потом обозначают место колышками, по колышкам вырастает штакетник. Потом штакетник меняется на забор с воротами а машина опять ставится ЗА воротами. В результате нормальная широкая улица стала проезжей только в одну полосу.
Я не любитель выражения "начинать надо с себя", но вот тут как раз очень уместно его применить. Хотите порядка в стране где живете — живите по законам страны.
Про какие законы речь?)) У кого больше денег, тот и прав, и неважно как они заработанные всё чаще становится актуальным.
У меня похожая ситуация была. Выдвинул в улицу полностью всю недвижимость на три метра! Пришли, сказали сносить… Двадцать два года живём, строюсь дальше, больше не беспокоют🤷♂️
Судя по состоянию дороги к вашему гаражу — можете послать их на йух 😄
Это жесть, а они не хотят для начала вам сделать дорогу правильно, освещение уличное, а потом требовать что то с жильцов. Мне кажется только в России власть может требовать с народа правды, когда сама власть врёт.
Пы. Сы. По закону могут заставить снести, так как нарушены всё нормативы. И вы ничего не сможете поделать с этим.
У вас до дороги по фото есть место, вы можете оформить кусок земли в собственность, по типу дачной амнистии. Единственное не уверен, что разрешит администрация на приобретения, так кк это лицевая сторона, а там всё зависит от вас.
А просто на хер послать этих двух дам нельзя? ;)
Можно взять в аренду землю на 45 лет с послующим выкупом и оформить гараж Иресть сделать документы на его строительство.
Кто то из соседей, "бдительный" доброжелатель", за порядок беспокоится…
Если гараж ряно не хлам и стоит борьбы с этими курочками))
Портрет Путина на стену нарисовать на ворота Кадырова)))На другую стену плакат за родину мать!)))Хрен они что снесут это уже подсудное дело будет!Эти тетки 5 колонной станут!))Без шуток проявите творчество в такое время очканут такой гараж сносить)))Разресуйте так отфоткайте и им скажите если снесут то огласке это придадите))
))) они и так похоже 5 колонна! кто им дал задание в такое трудное время народ бередить? надо разобраться — может — это провокация)
Портрет Путина на стену нарисовать на ворота Кадырова)))На другую стену плакат за родину мать!)))Хрен они что снесут это уже подсудное дело будет!Эти тетки 5 колонной станут!))Без шуток проявите творчество в такое время очканут такой гараж сносить)))Разресуйте так отфоткайте и им скажите если снесут то огласке это придадите))
Только аккуратнее с творчеством — за нанесение государственной символики где ни попадя адмистративная статья предусмотрена)))
Это патриотизм и спасение гаража от 5 колонны))
Портрет Путина на стену нарисовать на ворота Кадырова)))На другую стену плакат за родину мать!)))Хрен они что снесут это уже подсудное дело будет!Эти тетки 5 колонной станут!))Без шуток проявите творчество в такое время очканут такой гараж сносить)))Разресуйте так отфоткайте и им скажите если снесут то огласке это придадите))
Ахаха, против сво получается они, дискриминируют армию РФ? Тогда просто танк со знаком РФ на ворота достаточно.
Вот они двое из ларца😁, тут как тут сычи. В начале бы дорогу отсыпали, только предъявлять могут
В сухую погоду она же, у нас ее только ровняют путем срезания, местами канава выше чем дорога
Знакомо, 8 лет жил рядом с такои дорогои родители досихпор живут. Кстати те же края Свердловская обл. только
Россия щедрая душа
Россия не для русских
Знаешь вот честно, не думал я что в России так все плохо. Нет и близко равенства между обычным городом и Москвой Питером и Екатеринбургом. Точнее огромная пропасть… Вот поэтому и шутки про унитазы с Украины…никого не хочу обидеть
Вы правы, пропасть ужастная в реале, но за то по ТВ у нас всё отлично и мы счастливы🤣
555nik555
Знаешь вот честно, не думал я что в России так все плохо. Нет и близко равенства между обычным городом и Москвой Питером и Екатеринбургом. Точнее огромная пропасть… Вот поэтому и шутки про унитазы с Украины…никого не хочу обидеть
Дружище вот о том то и речь идёт. Беда бедовая у самих, а они идут кого-то спасать.
загуглил Верещагино, 20+ тыс человек, не маленький городок, а где асфальт на улице?(
Есть места где по докам больше 10 лет асфальт, а там максимум брусчатка, у вас лучше?
честно, да. Я реально не помню даже деревень, в которых был, чтоб была земляная дорога, не говоря уже о городе. В худшем случае это щебенка, но она утрамбована и колейности нет
Это же хорошо, но у вас таких перепадов температур нет от — 40 до +40 и у нас болото и ключи бьют, но это все оправдания)
это вы загнули про такие перепады, вы в центре материка южнее Питера) про ваш город не нашел, вот рядом с вами Пермь, ну +- как Харьков))))
Такие температуры редко, но бывает понесколько дней в году, соответственно по сезону
BigWhiteMouse
это вы загнули про такие перепады, вы в центре материка южнее Питера) про ваш город не нашел, вот рядом с вами Пермь, ну +- как Харьков))))
Муром, Владимирская об., не так давно зимой -37 было. Этим летом +38.
у нас этой зимой тоже было -33) а летом 30+ почти всегда)
BigWhiteMouse
честно, да. Я реально не помню даже деревень, в которых был, чтоб была земляная дорога, не говоря уже о городе. В худшем случае это щебенка, но она утрамбована и колейности нет
В России наверное всё дальше Москвы, всё глухая деревня(( ну и готов миллион иков.
да в РФ иногда думаешь что нет ничего кроме Москвы( все очень централизовано
Dollar-04
В России наверное всё дальше Москвы, всё глухая деревня(( ну и готов миллион иков.
Вся страна ее родимую кормит
Может быть есть несколько вариантов
1. Выкупить участок перед домом. — посмотрите на картах росеестра границы участка (вместе с дорогой, домом и тд). Скорее всего участок перед домом будет ничей (то есть государственный). Там вроде должны будут проводится публичные слушания и прочая лабудень), можно документы представить, что это уже вы так купили. По факту может получится, а может и нет.
2. Узаконить сам гараж как постройку в тех границах, в которых он есть. — обратиться в БТИ и тд. Если не ошибаюсь тут поможет дачная амнистия (если это про это).
3. Оставить все как есть — так себе решение, непонятно что будет.
А по гаражной амнистии не прокатит?
Не, ну порядок то надо наводить.
Был в Калужской области, д. Чаусово, так там полная анархия!
Каждый отгородил себе столько, на сколько материала было, один перекрыл три пожарных проезда, другой эстакаду для машины сделал на пол улицы.
То есть состояние этой « дороги» по закону их устраивает, а постройка гаража нет?
Пол России такой, враг не пройдет, увязнет, но сейчас ситуация получше, эту улицу сами подсыпали
То есть состояние этой « дороги» по закону их устраивает, а постройка гаража нет?
А как вам такое
Шишиге и шниве должно быть побоку ))
у нас на всем ездят
VjUh
А как вам такое
Капец…ну это америкосы виноваты, весь асфальт у них лежит
Стопудово
Я дом с землей купил. Так тоже по докам с землей было всё в норме, а потом приехали из росреестра померяли и говорят у тя забор га целую сотку увеличен. Или переноси или узаканивай. 2 года писал бумажки на перераспределение участка. И еще отправлял ходатайство в росреестр, что мол занимаю вопросом. Росреестр каждые полгода продлевал предписание. Адмиристрация пошла на встречу, перед своими выборами. Перераспределение за 15% от стоимости. Вот так у меня было. Теперь там буду гараж строить. Говорят что и в аренду можно кусок взять.
Лучшее администрация обратила внимание на дорогу, которая вообще ничему не соответствует
А это всем посрать, подписи собирали хотя бы вокруг садика сделать тротуар, но денег нет, сами приводим порядок
Молодцы что пытаетесь исправить ситуацию своими силами! У нас в Рост. обл людей штрафанули за то что они засыпали щебнем, за свой счет, убитую грунтовку
Дак раньше, машину было мыть бесполезно, бывало такие ошмётки лежали на капоте и на крыше
Alexzas161
Молодцы что пытаетесь исправить ситуацию своими силами! У нас в Рост. обл людей штрафанули за то что они засыпали щебнем, за свой счет, убитую грунтовку
Пример так, только в масштабе датсуна
Кошмар😮
Даааа…
Велика Россия, а машину поставить некуда…
ХМ
Я сам живу в частном секторе в своем доме, сколько захватчиков земли кругом живет. Все норовят хот полметра пригородить, да гаражи прямо до дороги построить. Пару лет назад, члены администрации стали приходить к таким любителям халявы и выдавать предписания на снос незаконных построек. Никто не стучал, просто в небе летал самолет с географическим оборудованием и снимал ландшафт, потом снимки сравнили с БТИ.
Если ваш гараж вышел за красную линию, то однозначно сносить!
Соседи через три дома снесли половину гаража так, иначе не могли продать дом!
Причем тут захапать, документы есть же, он их не доделал, а мы в свою очередь не заморочились проверить
Я не утверждаю что вы захапали, я писал в общем плане о своих соседях. Зато теперь вы возьмете все документы и проконсультируетесь в БТИ.
Ну да, башка уже чешется)
VjUh
Причем тут захапать, документы есть же, он их не доделал, а мы в свою очередь не заморочились проверить
Не заморочились — чего же пенять на государство… Похоже, что в данном случае держава, действительно, за порядок топит.
Сколько историй, когда толстосумы перекрывают проезды или заужают их так, что никакая спецтехника не пройдет.
Дорога, конечно, капут((( Как там вообще ехать можно
VjUh
Причем тут захапать, документы есть же, он их не доделал, а мы в свою очередь не заморочились проверить
Делайте документы. Если земля рядом свободная, покупайте или же берите в аренду.
У нас в СНТ один ушлый товарищ отгрохал двухэтажный дом по границе участков. Причём никак его не оформил и послал всех соседей на три буквы. Те обратились в БТИ. Через год дом пришлось перестраивать как надо, иначе бы вообще снесли.
У подруги неоформленный гараж в комплексе (а часть комплекса не оформлена никак). Я уже год пинаю её его оформить. Ибо придёт дядя с бульдозером, а по плану там поле. И по закону вправе будет его снести вместе с машиной там находящейся))
По фото выглядит так как будто гараж вообще за границей участка находится, к тому же от границ до капитальных строений должен быть отступ (раньше таких требований не было поэтому на старые строения это не распространяется).
Он заедино с конюшней и около 2 метров в огороде стоит.
соседи настучали. сожгите им дом)))
Не в этот раз, по всему городу сверяют, кварталы должны быть ровные, без изъянов
Сейчас активно программы благоустройства работают. Дороги, тротуары, скверы, парки, вся фигня. А с таким выносом тротуар прямым уже не сделаешь.
А не уверен что тратуар вообще будет
Явно, автор, без обид, строение находится в перди…казалось бы строй, где хочется, земли много. А вот хрен!
Из серии, как что то тебе надо от государства, и ты сраную бумажку забыл/потерял, то вам отказ. А вот если на фронт идти, к примеру, то "мы мол про тебя все знаем! Явки, пароли, адреса…"
Вот и все что надо знать о нашей стране…
Какие обиды, если правда такова, что государство последнее готово отобрать у человека, имущество или жизнь за просто так
Ты построил свой сарай за границей участка, что теперь сопли мазать. Либо перемежовывай, либо сноси
Не я ж его строил, а перестроил, разрешение есть
Разрешение построить где? На своём участке или посреди улицы?
kostya1591
Явно, автор, без обид, строение находится в перди…казалось бы строй, где хочется, земли много. А вот хрен!
Из серии, как что то тебе надо от государства, и ты сраную бумажку забыл/потерял, то вам отказ. А вот если на фронт идти, к примеру, то "мы мол про тебя все знаем! Явки, пароли, адреса…"
Вот и все что надо знать о нашей стране…
Начинаются сопли "страна плохая".
Извините, если документы не оформлены как надо — это ваши проблемы или государства?)
Попробовать выкупить у администрации этот кусок земли или взять в долгосрочную аренду, ну или забить и возможно про вас забудут т.к судя по фото гараж находится далеко не в центре города, где много внимания…
Так да, но город маленький (Как нынче модно называть, поселок городского типа), всего 20к проживает
20 т. Человек это не мало)))
У меня друг живёт в населенном пункте, где он зимой один))) на лето приезжает человек пятьдесят. Вот у него хоть где строй гараж, рады будут
Ну да, у нас тоже есть такие
С юристом на месте консультироваться. Правильно сказано, законы на местах трактуют по разному. Будет сидеть там самая умная тетя или самый умный дядя, и бодаться до последнего, поэтому нужен местный, знающий эти заскоки.
Возможно да, по крайней мере вариант хороший
Всё верно, Во дворе строй где хочешь даже по линии забора,
раньше разрешалось строить, в аренду брать можно было
sanya12311113
Всё верно, Во дворе строй где хочешь даже по линии забора,
Нет, надо отступать от границы участка, и между границей участка и гаражом можно сделать навес(не капитальный).
sanya12311113
Всё верно, Во дворе строй где хочешь даже по линии забора,
По линии забора нельзя строить. По памяти минимум метр идет и то смотря какое строение.
Ну незнаю, у нас в деревне много так гаражей построено, с выходом на улицу а не к соседу, да и такое тоже есть прям по мыже, сколько себя помню, досих пор стоят
Это потому что деревня. В городе за такое бы выдрали по самые гланды. В деревнях у многих и кадастровый план участка не сделан, сам столкнулся когда дом покупал. А потом на карту кадастра посмотрел и там пол села как минимум без планов :).
Ilmutdinich
По линии забора нельзя строить. По памяти минимум метр идет и то смотря какое строение.
при чем метр от края крыши, а не от стены.