Налог с продажи гаража (инфо)

в Москве такие же законы(

"Налогом не облагается гараж стоимостью до 250 тысяч".

Облагается, просто при декларировании продажи можно воспользоваться налоговым вычетом, и вот именно он составляет 250 т.р.

Вот по истечению 5 лет права — действительно не облагается.

Но это разные вещи :)

В мск тоже, но выплаты там более менее адекватные при сносах🤔🤔🤣

Амнистия не работает в трех городах(мск, питер и севастополь), в мск хотя бы компенсации адекватные платят при сносе( а у нас, в спб, если и платят, то максимум 60труб при самом большом везении хозяина и расположении звезд).насчет отнесения кирпичных и бетонных боксов к движимости, такое хитрожопое ноухау возм.только в спб?

Поэтому и сносят почем зря, ибо не относят умышленно к недвижимости

в СПб абсолютно все гаражи являются движимым(!) имуществом (с подачи ВВ Матвиенко в свое время) и никакие налоги не платятся никем и никому

Кто может не платить налог при продаже гаража в 2024 году

Эксперты разъясняют, кому не придется перечислять в ФНС 13% от стоимости только что проданного машино-места

Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.

Причем как для маленького железного гаража за 500 000 рублей где-то на окраине города, так и для машино-места за 2 000 000 рублей в паркинге престижного жилого комплекса. Только в первом случае в ФНС бывший собственник должен перечислить после реализации 65 000 рублей, а во втором — 260 000 рублей.

Однако, есть несколько категорий граждан, которые не обязаны платить этот налог в 2024 году.

Владеющие гаражом больше 3 или 5 лет
За продажу гаражного бокса или места в паркинге не нужно платить государству 13%, если этот объект недвижимости был в вашей собственности больше минимального срока владения, установленного законом.

Минимальный срок владения составляет 3 года, если гараж получен в собственность по наследству, а также договору дарения от члена семьи или близкого родственника. А еще, когда он не относится к объекту недвижимости и считается «иным имуществом». Под это определение попадают гаражи-ракушки, навесы и иные строения без фундамента, которые можно переместить, не нарушив их целостности.

Во всех остальных случаях, включающих покупку, минимальный срок владения гаражом или машино-местом в паркинге составляет 5 лет. Срок нахождения гаража в собственности исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на него. Она указана в свидетельстве права собственности, которое выдавалось до 15 июля 2016 года, либо в выписке из ЕГРН.

Продавшие дешево или без прибыли
Во всех остальных случаях, когда гараж или машино-место проданы раньше, чем истек минимальный срок владения, то есть объект недвижимости находился в собственности менее 3 или 5 лет, также можно обойтись без уплаты НДФЛ.

Во-первых, эту возможность предоставляет ежегодный налоговый вычет — имущественная налоговая льгота, максимальная сумма которой для гаража или машино-места составляет в 2024 году 250 000 рублей. То есть не нужно платить налог с продажи гаража, от которого вы избавились всего через год за 200 000 рублей.

А во-вторых, НДФЛ не придется платить, когда вы продали гараж за те же деньги, за которые купили год или два назад. Например, если машино-место было приобретено в 2022 году за 700 000 рублей и продано в 2023 году за аналогичные 700 000 рублей.

В этом случае сделка не принесла владельцу никакого дохода, а значит, и налога по нему быть не может. Правда, отчитаться перед налоговой, сдав нулевую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего после продажи года, все же придется.

С интернетов (с)

В любом случае, насколько я понимаю, можно так же задекларировать расходы на приобретение, ремонт или иные вложения в этот гараж и свести налог ближе к 0.

То есть если гараж в собственности больше 5 лет, и я продал его за 1млн, то налог с него не надо платить?

А если недавно оформил по амнистии, тоже распространяется?

Нужная инфа) спасибо

Спасибо. Не обращай на Всезнаек