Ох уж эти узкие участки. Итак, есть участок, размером 18 х 46 метров. На нем планируется жилой дом примерно 10 х 12-15 метров. Нужно как то разместить гараж на одну машину, плюс оставить одно место рядом с домом. По ГПЗУ отступ от узкой стороны 5м, и стандартные 1м от соседей.
Голову сломал, как лучше разместить гараж, чтобы не сажать дом сильно глубоко. Земли и так мало, хотелось бы хранить.
В качестве идеи рассматриваю вариант перпендикулярно въезду, как на картинке. Или может лучше цоколь или встроенный в дом? Может кто решал похожую задачу? Был бы рад, если кто то поделится своим опытом.
PS: Всех благодарю за советы. Много полезного почерпнул, есть над чем подумать.
Пока вот такой вариант кажется интересным:
Комментарии 89
такая же фигня… Участок 20х38, еще и угловой. 2 красных линии. стройку тоже начал с гаража, только отступил 1,5 метра. если свес по карнизу больше 60 см, то метр до соседа замеряется от карниза кровли. гараж посадил по границе забора, выезд сразу на улицу
У нас от красной линии отступ 5 метров(
у всех так) закон такой
"Люблю что-то поделать с автомобилем."
Видел у бывшего коллеги такой вариант: гараж — под домом, вдоль стены дома — балка, на которую опираются 2 швеллера. Раздвинутые по краям — дают доступ в "подземный" гараж, сдвинутые до размера колеи — образуют своеобразную "яму" перед домом, позволяя производить элементарные работы под заехавшим на эти швеллеры автомобилем.
А ели все таки рассмотреть вариант гараж в глубине поставить участка?
И дорогу туда…
Гараж объединить с баней/сараем — в общем все хозпостройки под одной крышей.
Сам дом ближе к въезду разместить и навес сделать для машины/машин между домом и воротами.
Ну, к примеру, у меня есть гараж и две машины.
И в гараже ни одной машины не стоит — все стоят на улице, а гараж я использую не как место хранение авто, а как мастерскую.
Зимой, нужно будет машину загнать поковыряться с ней — почистите снег на дорожке к нему.
А нет, так и не нужно будет чистить.
Да и плюсы навеса тоже есть — можно вплотную его делать к забору, к воротам.
И снег чистить зимой не надо будет!
Комментарий удалён
Подъездная дорожка в гаражу занимает очень много площади участка в таком случае.
Ну и что? там всё равно газон по схеме автора, сделать дорожку из георешётки и засеять травой.
Что то в последнее время "узкие" мечты атаковывают умы многих граждан. Есть варианты, когда "узко" -это хорошо. Но не в мечтах об участке, доме или гараже.
А если серьезно, надо изучать опыт Европы или пригородного строительства Америки. Там любят на одной сотке разместить гараж, дом, ла еще и площадку барбекю. И есть хорошие решения. Гараж на первом этаже, дом на втором, к примеру. У нас же, пока еще земли хватает, что бы развернуться полноценно. Не привыкли строиться в щелях.
Я бы смотрел в сторону замены участка. Нормального, для комфортной жизни ничего здесь не получиться.
Участок в городе, в коттеджном районе, не в СНТ или поселке. Со всеми комуникациями, интернетом, с обслуживанием городскими службами.
Все понятно, только он маленький. Еще один участок купить, как вариант. Или еще.
Вот примерно к такому варианту склоняюсь. Цоколь на уровне земли и два этажа. Получается довольно компактно, сухой цоколь и карабкаться в дом не так высоко.
Ну, понятно, что если не в ширь, то вверх. Вид из окна будет нормальный.
Окна первого этажа не будут смотреть в забор
Я это и имел в виду.
GregB2
Вот примерно к такому варианту склоняюсь. Цоколь на уровне земли и два этажа. Получается довольно компактно, сухой цоколь и карабкаться в дом не так высоко.
Добрый день. Если гараж = место хранения всякой сбруи и машинки, то самый лучший вариант на картинке. Если под мастерскую и "ковырялки" то весьма опрометчиво.
Из за шума и запахов? Или ещё что?
В принципе, я же не автосервис там собираюсь открывать. Я так же могу и дома что то делать, а тут будет просто отдельное помещение.
Гараж надо ставить чтобы ворота выходили на дорогу и при этом гараж можно разместить этой стороной по границе участка. Это самый удобный и экономящих место вариант.
По схеме так и не понял где там дорога.
д, только это уже как трущобы будут со стороны смотреться, а не дом…
Трущобы типа таких? Или что имеется ввиду?
Имеется ввиду — когда со стороны дороги нагромождение строений на участке — как в трущобах…
И забор повыше не забыть еще!))
А когда нагромождение строений на самом участке и ещё 2 автомобиля там же, то это как называется?
А где нагромождения на участке?
Участок длинный и все строения находятся позади дома, в глубине участка, а не перед домом, где его фасад и "визитная карточка"!
Перед домом должно быть все красиво, а не хозпостройки стоять!
2 автомобиля перед домом, даже под навесом — это не гараж, с воротами на улицу!
В целом, оно и так можно, как вы пишите — тут кто к чему привык?!))
Гараж делается в одной стилистике с домом и обычно из аналогичных материалов (фасад, крыша и т п).
Поэтому когда он стоит на передней линии рядом с домом, то это ещё красивее, чем когда там стоит один дом.
Если вы планируете строить гараж и остальные постройки из говна и палок, то тогда конечно целесообразно убрать их подальше с глаз долой.
Судя по схеме, участок у автора не более 10 соток. И это не тот вариант, когда можно нафаршировать участок строениями и ещё подъездными дорогами к ним. У автора на схеме уже видно, что свободного места мало, всё в строениях и бетоне будет.
Ну может так кому и нравится — как в городе будет )))
В том то и дело, что перед домом будет нагромождение, и гараж будет перекрывать фасад дома.
Уд лучше пусть он будет в одной стилистике и с домом, и с остальными хоз.постройками(с этими под одной крышей даже получиться их сделать) но стоять за домом, в глубине участка.
carlsson910
Трущобы типа таких? Или что имеется ввиду?
В нашем районе есть такие дома. Тоже сначала была идея так сделать, но проходя мимо когда вижу открытые ворота со всем содержимым, желание пропало.
Почему открыты? Летом, когда жарко, человек что то мастерит и открывает ворота.
Где написано что гараж должен быть 5 метров от дороги. Это по-моему только про жилую площадь. У меня похожая ситуация, но "фасад"участка ещё меньше. Поставил гараж и навес прям по границе вдоль дороги
Дам такой совет: перед домом сделать навес, каждый раз по приезду машина будет стоять там под крышей. Лучше сразу на 2 машины, с одними воротами с улицы. Навес точно не кап строение, поэтому его можно делать вплотную.
А гараж для хранения и для ремонта автомобиля либо сделать как на вашей схеме, либо за домом, как уже предложили. По факту заезжать туда автомобиль будет не часто, скорее всего очень редко. Но туда должен быть уютный подход из дома, доступ к мастерской, въезд газонокосилок и сненоуборщиков вровеь с землёй.
У меня самого пока только навес и ракушка для хранения, на гараж только деньги коплю, и там машины будут храниться только в случае длительного отсутствия, например в отпуск.
Поддерживаю!
Я за такой вариант, больше чем за какой либо другой!
Я для себя эту задачу решил. Участок точно такой же и дом уже стоит. Гараж 6*6 с границей по забору спереди и отступ метр сбоку от забора. До красной линии 5,5 м. До дома своего 3 м. Не забывайте требование 6 м от стены гаража до ближайшего окна соседей. Ставьте сэндвич на анкерах на плиту. Он не считается капстроением и не требует регистрации.
Участок 20*50.
Гараж делать встроенный. Мастерскую и сборщик хлама отдельно в глубине участка
Зачем гараж строить, купи блок-комнату и поставь как удобно, можно будет заказать 2 блок комнаты с дыркой с одной стороны между стен и соединить их вместе. Надоело, переставил.
Ну это как вариант
Чем дальше ворота гаража от забора, тем больше чистить снег до дороги.
А это проблема?
Физкультура тоже нужна…
да и автор зимой может и не использовать гараж вовсе — я так понял он ему не для хранения, а как мастерская…
Сегодня не проблема, а завтра проблема. Всегда надо стараться думать на перед.
А завтра купит снегоуборочную машину!
Все равно надо тратить время, а бывает его нет
Значит и гараж не нужен будет, в те моменты, когда времени нет!
это широкий участок)
Мне тут уже написали, что жить на таком невозможно и надо другой искать😀
Если гараж только для хранения авто и барахла — можешь пристраивать к дому. Если как мастерская со сваркой и прочими развлечениями — только отдельно. Ибо это вонь, шум и возможно пожар.
а где место для моего РХа? или ты один будешь парковаться?
Там перед домом площадка 10х10, Камаз можно припарковать)))
Тоже не понимаю так ли уж нужен именно гараж? Может можно обойтись навесом ?
Многие обходятся навесом, но мне нужен именно гараж. Люблю что то поделать с автомобилем.
Ну тогда только копать.
Alexus704
Тоже не понимаю так ли уж нужен именно гараж? Может можно обойтись навесом ?
Все равно приходится что-то строить. Живя в коттедже, со временем начинаешь обрастать газонокосилками, снегоуборщиками и и ещё кучей всякой техники. А, если ещё и руками что-то, делаешь, то верстачок, тиски и т.д. Одних сезонных колес целая куча. В общем, гараж и желательно большой и теплый в коттедже нужен
В какой программе картинка нарисована ?
Ландшафтный дизайн 3D. Но я ее не советую, в ней только что то быстро набросать можно.
какую посоветуете тогда ?
Если планируете наброски дома или участка, то лучше изучить SketchUp. Она конечно не простая для изучения, но зато не будет затыка, когда придется что то более серьезное нарисовать.
А если просто планы сверху рисовать, то Corel Draw подойдет, он попроще в изучении и бесплатные аналоги есть.
спасибо
Перпендикулярно въезду не всегда бывает удобно. Разворотная площадка будет занимать очень много места, плюс, возможно, въездные ворота во двор придется делать значительно шире обычных. И, особенно все эти неудобства будут проявляться зимой.
3м до забора все равно нельзя застраивать, поэтому эту площадь можно использовать под площадку. Чистить от снега конечно придется побольше
Гараж можно поставить прямо на границу участка, не является капитальным строением.
Нельзя — метр отступа должен быть!
Это если мы говорим про общие нормы.
GregB2
3м до забора все равно нельзя застраивать, поэтому эту площадь можно использовать под площадку. Чистить от снега конечно придется побольше
любую хозпостройку можно в метре от границы участка делать, с соседями который граничит…
Я бы задвинул гараж в дом полностью или частично и сделал бы навес от въезда в гараж до ворот на участок. И строил бы все это сразу одним строением. Вход из гаража сразу в дом, это бывает очень удобно, плюс не надо решать вопрос с отоплением гаража.
Да, наверное это самый очевидный вариант. Есть конечно недостатки, главное это потеря площади дома и ограничения на соседние с гаражом помещения. Но таких домов много строится, значит есть здравое зерно в таком решении.
По изображенному рисунку.
Не рассматривали вариант — перед домом парковка, а гараж за домом?
Проезд в гараж вдоль дома.
Такие варианты, на подобных участках, люди делали.
В этом случае гараж не перекрывает дом.
Гараж в доме не всегда хорошо.
Отнимает полезную площадь самого дома.
Спасибо. Идея интересная. Смущает только то, что дорога будет занимать место и чистить ее придется зимой. Надо подумать.
Согласен с Вами, что гараж перед домом не лучший вариант, мало того что отъедает площадь от дома, он отъедает теплый контур.
Подумайте.
Предложение не плохое.
И сделано было, людьми, не один раз.
У вас участок узкий — что не на планируете — сплошные компромисы.
Везде есть и плюсы и минусы.
Но вид на дом и вид из дома имеет большое значение.
А крытые парковки сейчас у многих.
Да, обдумаю конечно. Что мне нравится в этой идее — 3м от дома до забора все равно никак нельзя задействовать, поэтому можно это пространство выложить плиткой и будет подъезд на другую строну.
🤝
Да.
И гараж, как хозяйственная постройка, будет за домом.
А спереди дома будет красивый вид.
Может помимо парковки, ещё и септики, в стороне, поместяться.
Добрый день. Напишите мне в личку. Простроил дом и гараж на 2 машины, на участке 15х53. Всё сдано без проблем. Поделюсь опытом.
Опишите тут, очень интересно!
Я бы в твоём случае расмотрел такой вариант, размеры дома уже смотреть индивидуально
Ага, смотрю такие проекты. Наверное это оптимальное решение.
Гараж в цоколе имеет смысл, если участок сухой, грунтовые воды глубоко. А у нас чел сделал под домом гараж и потом его замуровал, потому что вода туда идет
Это прямо как крайний вариант рассматриваю. Даже если грунтовые воды далеко, въезд со спуском придется делать и первый этаж поднимать. Ну и цена вопроса конечно
а если забить на красные линии со стороны дороги, и въезд в гараж прям с улицы сделать(ну на метр-два в глубь участка, чтобы "санитаров" не привлекать…
и вплотную к дому пристроить, к фасаду метра на 2,5(чтобы из гаража сразу в дом можно было)
тогда гараж метров 8 в длину получится
и метров 5-6 в ширину
Думал о таком варианте, но тут надо или вплотную к забору или утапливать гараж на длину автомобиля + 1-2 метра. Оба варианта не очень. Первый сильно сдвигает дом внутрь. А ворота гаража на улицу это неудобно, сразу заезжать в гараж, и при открытии ворот все открыто взору прохожих.
А если гараж вплотную к дому, то это уже единое строение и красные линии 3м от соседей и 5м от въезда.
Строите сначала дом + фундамент под гараж.
Регистрируете дом по нормам, потом строите гараж.
Это касаемо "красных линий".
Других вариантов размещения гаража я не вижу, кроме как я предложил и вы сами нарисовали.
То что вы нарисовали — заезжать в гараж будет неудобно.
Делать его в цоколе — слишком высокий дом получится.
ЗЫ я себе когда искал участок, то смотрел чтобы все влезло.
И то, забил на красные линии. И построил вплотную к соседским заборам его(предварительно поговорив с соседями) — после строительства зарегистрировали его без проблем, несмотря на отклонение от нормы "красных линий".
Myatnokriliy
а если забить на красные линии со стороны дороги, и въезд в гараж прям с улицы сделать(ну на метр-два в глубь участка, чтобы "санитаров" не привлекать…
и вплотную к дому пристроить, к фасаду метра на 2,5(чтобы из гаража сразу в дом можно было)
тогда гараж метров 8 в длину получится
и метров 5-6 в ширину
Вы узнавали чем грозит такое забивание? Сам хочу так сделать, но очкую.
Тут скорее от администрации зависит. Насколько они будут блюсти правила. Тем более с этого года начали закон об обязательном освоении применять. Знакомым уже письма приходили от администрации.
В любом случае, если идти на нарушения надо строить не капитально, чтобы в случае чего устранить.
Эх, а я их газика хотел сделать.
GregB2
Тут скорее от администрации зависит. Насколько они будут блюсти правила. Тем более с этого года начали закон об обязательном освоении применять. Знакомым уже письма приходили от администрации.
В любом случае, если идти на нарушения надо строить не капитально, чтобы в случае чего устранить.
а ещё раз где регламентируется расстояние от улицы? От соседей 1 м для гаража и хоз построек, как я помню
5 метров от улицы
5 м от дороги? Или от забора за которым х метров до улицы?
От границы участка, который смотрит на дорогу.
Забор стоять может где угодно.
А чем это регламентируется? И что считать дорогой, проездом?
У всех гаражи вплотную к забору или максимум в 1 м
Дорога — это лицевая часть вашего участка, грубо говоря центральная улица — 5 метров от строения до красной линии.
Проезд — это проезд вдоль боковой части вашего участка — 3 метра от строения до красной линии.
Если по бокам соседи, то гараж можно строить в 1 метре от границы участка с соседями.
Это общие нормы.
Но, есть ещё местные нормы, которые, в некоторых случаях, позволяют строить и вплотную к красной линии.
Для этого вам нужно изучить местные нормативы.
Vnuks
А чем это регламентируется? И что считать дорогой, проездом?
У всех гаражи вплотную к забору или максимум в 1 м
Кроме норм есть еще ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). В нем четко указано пятно застройки. Конкретно у меня 5м от забора, смотрящего на дорогу и 3м от соседей. Это место, где может стоять жилой дом. Хозпостройки можно размещать не ближе 1м от забора, но с соблюдением пожарных отступов.
egik87
Вы узнавали чем грозит такое забивание? Сам хочу так сделать, но очкую.
Узнавал.
Максимально наказание — могут заставить снести через суд.
Но, меня это не остановило.
Я так сделал.
А после постройки узаконили или ничего не стали делать?
Ну если постановка гаража на кадастровый учет — это "узаконил"?!
То, да, узаконил.
Отлично, никаких штрафов не было?
Нет.
Вызвал кадастрового инженера.
Он приехал, отбил "точки", сделал другие замеры, и уехал — потом я забрал у него комплект готовых документов, которые он подготовил, и поехал в МФЦ — где я и сдал эти документы…
Потом пришло СМС, приехал в МФЦ и забрал выписку о кадастровом учете.
Всё.
Спасибо большое за ответы и реальный пример!
Пожалуйста!)